дело № 2-1107/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Камышановой А.Н., при секретаре Кучеровой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4 ФИО5, 

27 февраля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности. Свои требования обосновали тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена по договору мены от "."..г. в собственность четырех человек: ФИО8 (отца истцов, умер в 

<

...> году), истцов, ФИО4 (брата истцов). Мама истцов к этому времени умерла. На основании решения суда от "."..г. акта запись ЗАГСА 

<

адрес> признан недействительной, их отец не является биологическим отцом ФИО4. 

<

...> передали в Волжский детский дом, в 

<

...> года в Серафимовичский детский дом, откуда был отчислен "."..г. в связи с усыновлением. В 

<

...> года у отца родился сын - ФИО9. В 

<

...> года в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО10, ФИО9, и сын ФИО10 - ФИО11. После смерти отца собственниками спорной квартиры являются истцы, ФИО9 и ФИО4 в равных долях - по 

<

...> доли каждый. Истцы обращались к директору Серафимовичского детского дома, им никакая информация не предоставлена в связи с 

<

...> усыновления. Согласно ответу управления образования администрации городского округа - 

<

адрес> право на жилую площадь за 

<

...> сохранено. В 

<

...> года они обратились с вопросом о возможности распоряжении долей 

<

...> в органы опеки и попечительства в 

<

адрес>, никакой информации, кроме того, что 

<

...> усыновлен и 

<

...> усыновления охраняется законом, им предоставлено не было. Все время после смерти отца истцы осуществляют оплату коммунальных услуг за всю квартиру, участвуют в уходе и содержании. В настоящее время 

<

...> не значится зарегистрированным в квартире. Поскольку 

<

...> усыновлен, и скорее всего у него изменены и фамилия и имя и отчество - он является другим человеком. О том, был или не был разрешен вопрос о его доле в квартире, истцам ничего неизвестно. Исходя из вышеизложенного, получается что 

<

...> доля в квартире принадлежит человеку, которого нет, то есть вообще никому не принадлежит. Поскольку за время с момента усыновления 

<

...> с 

<

...> года прошло более 

<

...> лет, полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу в приобретательной давности, в равных долях по 

<

...> за каждой, указать в решении суда, что признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для совершения регистрации права собственности.

Опредлением судьи от "."..г. к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен ФИО9 (л.д. 1 оборотная сторона).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в суде не явился, извещался по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 возражал против удовлетворения иска, указал, что 

<

...>.

Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица администрации городского округа- город Волжский в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от "."..г. квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена в общую долевую собственность ФИО12, ФИО13 (после регистрации брака – Важинской) Е.В., ФИО2 и ФИО4.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением от "."..г..

Решением Волжского городского суда от "."..г. признана недействительной актовая запись №... от "."..г. Пинежского отделения ЗАГС в 

<

адрес> об отцовстве ФИО12 в отношении ФИО4, "."..г. года рождения.

ФИО4 с "."..г. по "."..г. находился на воспитании в ГКОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, «Серафимовичский детский дом», на полном государственном обеспечении, отчислен в связи с усыновлением (справка №... от "."..г., л.д. 20).

На запросы истцов о судьбе 

<

...> ими получены ответы о невозможности предоставления информации в связи с 

<

...> усыновления.

Согласно ответу ГКУ «Серафимовичский детский дом», ФИО4 в 

<

...> году был усыновлен посторонними гражданами.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Истцы полагают, что поскольку после усыновления их брата прошло более 

<

...> лет, он никаких прав на спорную квартиру не заявлял, они несли бремя содержания всей квартиры, то приобрели право собственности на 

<

...> долю 

<

...> в силу приобретательной давности.

Однако 

<

...> доля в праве на спорную квартиру могла быть истребована у истцов ее собственником ФИО4, поэтому срок приобретательной давности надлежит исчислять не с момента усыновления ФИО4, а со дня истечения трехлетнего срока исковой давности, в течение которого он мог истребовать свою долю.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять со дня совершеннолетия 

<

...>, то есть с "."..г., который истекает "."..г.. 

Течение срока приобретательной давности для истцов началось только "."..г., с указанной даты не прошло 

<

...> лет, то есть необходимое условие для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности у истцов отсутствует, в связи с чем, их исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 3 марта 2017 года.

Судья: А.Н. Камышанова