Дело № 2-124/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 января 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лобня Московской области о признании права собственности 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Лобня Московской области о признании права собственности. В обоснование требований указав, что 00.00.0000 между ООО «МЭМ-7» и истцом был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражей с целью приобретения в собственность гаража, построенного в едином комплексе с жилым домом по адресу: ................, у ................. В соответствии с указанным договором истец оплатил застройщику денежные средства в размере ...., в порядке и сроки установленные договором. Застройщик окончил строительство и ввел объекты недвижимости в эксплуатацию. По акту приема-передачи от 00.00.0000 застройщик передал истцу объект долевого строительства – гараж №. С указанного времени истец пользуется спорным объектом недвижимости. Однако при постановке на кадастровый учет, объект недвижимости учтен в ЕГРН как нежилое помещение с кадастровым №, площадью ...., расположенное на первом этаже по адресу: ................. Заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия истец также не может, поскольку застройщик прекратил свою деятельность.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, площадью ..., расположенное на первом этаже по адресу: ... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации г. Лобня Московской области и представитель 3-го лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 50,51).

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 00.00.0000 между ООО «МЭМ-7» и ФИО1 был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражей с целью приобретения в собственность истца гаража, построенного в едином комплексе с жилым домом по адресу: ................, у ................ (л.д. 23).. В соответствии с указанным договором истец оплатил застройщику денежные средства в размере ...., в порядке и сроки установленные договором, что подтверждается квитанцией от 00.00.0000 (л.д. 5, 21). 

Застройщик окончил строительство и ввел объекты недвижимости в эксплуатацию, что подтверждается актом от 00.00.0000 (л.д. 26-27). 

По акту приема-передачи от 00.00.0000 застройщик передал истцу объект долевого строительства – гараж № (л.д. 28). 

Согласно выписки из ЕГРН и технического паспорта, при постановке на кадастровый учет, спорный объект недвижимости учтен в ЕГРН как нежилое помещение с кадастровым №, площадью ...., расположенное на первом этаже по адресу: ................. (л.д. 12-20, 54-58). 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, сведения об ООО «МЭМ-7» исключены из ЕГРЮЛ 00.00.0000 в связи с прекращением деятельности юридического лица (л.д. 40-46). 

Судом установлено, что условия договора долевого строительства фактически исполнены сторонами в полном объеме.

При этом суд учитывает, что спорный объект недвижимости закончен строительством и введен в эксплуатацию и передан истцу. 

Спорное нежилое помещение является объектом права собственности, подлежащим государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на спорное нежилое помещение. 

Исковые требования основаны также на ст. 8, 12 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лобня Московской области о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, площадью .... расположенное на первом этаже по адресу: ................ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова