№2- 3567/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г.Ачинск Красноярский край 

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в 

<

адрес> края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения № от 21.07.1998г. был построен гараж № в гаражном обществе №, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, использует по назначению. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит дело рассматривать без его участия (л.д.8).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по 16.07.2022г. (л.д.2), извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.52).

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.50).

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований не возражает (л.д.5).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №, ФИО1 выдано Разрешение № на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д.40).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № номер гаража 

<

данные изъяты> не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от 21.07.1998г., выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства, что подтверждается справкой консультанта-главного архитектора 

<

адрес> (л.д.42).

Истец ФИО1 в 1989 году построил гараж за счет собственных средств и сил.

Согласно справке консультанта-главного архитектора 

<

адрес> гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.43).

Согласно техническому плану сооружения год завершения строительства- 1998, общая площадь составляет 57,4 кв.м. (оборот л.д.12-20). 

Согласно справке председателя гаражного общества № гараж № числится за ФИО1 задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.41).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № гараж 

<

данные изъяты> отсутствуют (л.д.46). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и сооружение по указанному адресу отсутствуют (л.д.44,47). 

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Из технического заключения о соответствии гаража № в гаражном обществе № требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Елена» следует, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.9-23).

Из технического заключения о соответствии гаража № в гаражном обществе № требованиям СНиП, СанПиН, технических регламентов, выполненное ООО «Елена» следует, что объект исследования находится в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.24-38).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ