Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом гражданское дело №, с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя требование следующим образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован сын родного брата истца Я. А.И. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь сожительницы Я. А.И. - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцовство в отношении которой Я. А.И. не устанавливал. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в жилом помещении. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, что ставит её в затруднительное материальное положение. Регистрация ответчиков ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила о том, что в 1996 году Б. М.П. (мать истца и Я. А.И.) произвела обмен квартиры принадлежащей ей на праве собственности по адресу: , на две по адресу: . Квартира по адресу: , согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ее брату Я. А.И. В 1997 году Я. А.И. зарегистрировал в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ у сожительницы брата С. Е.Д. родилась дочь - ФИО3, которую ФИО4 также зарегистрировал в квартире. Поскольку ФИО4 был лишен родительских прав в отношении ФИО2, а С. Е.Д. в отношении Я. А.И. и ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, дети проживали со своей тетей Е. Т.Д. в ХМАО-Югры. Как дети – сироты ФИО2 . и ФИО3 от государства выделено жилье. В настоящее время дети достигли возраста совершеннолетия. В спорной квартире ответчики не проживают с 2001 года, коммунальные услуги не оплачивают. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она (ФИО1) является собственником спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещённая надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В ходе исполнения Ханты-Мансийским районным судом ХМАО-Югры Тюменской области судебного поручения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ о допросе ответчика ответчик ФИО3 пояснила, что биологическая мать была лишена родительских прав. По инициативе её тети, которая фактически стала для нее матерью уехала из г. Стрежевой Томской области. Возвращаться в г. Стрежевой она не намерена. По достижению возраста совершеннолетия ей предоставлена квартира по договору найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей муниципального специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: . Спустя пять лет сможет распорядиться предоставленным жилым помещением. Со стороны истца и других лиц ей не чинились препятствия по вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Личных вещей в квартире нет и быть не может, поскольку уехала из г. Стрежевой в возрасте двух лет. Постоянное место жительства находится по адресу: .

В ходе исполнения Ленинским районным судом г. Тюмени судебного поручения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ о допросе ответчика ФИО2 пояснил в судебном заседании, что с иском не согласен. Его родной отец Я. А.И. являлся собственником спорной квартиры, уклонялся от уплаты алиментов на его содержание. По его мнению, данную квартиру Я. А.И. подарил своей сестре, которая хочет выселить его с сестрой. В спорной квартире не проживает. О договоре дарения квартиры от 2014 года не знал, поскольку выехал из г. Стрежевой в двух летнем возрасте. Отца и мать лишили родительских прав, в связи с чем, ФИО2 находился в детском доме. Из детского дома ФИО2 взяла к себе под опеку родная тетя. В г. Стрежевой не намерен возвращаться для постоянного проживания, однако считает, что спорная квартира подлежит разделу. В спорную квартиру вселиться не пытался, препятствий в пользовании спорной квартирой не чинилось, его вещи вквартире отсутствуют. Постоянно проживает с сестрой по адресу: , поскольку учится в Тюменском индустриальном университете. По достижению возраста совершеннолетия ему предоставлена квартира по договору найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей муниципального специализированного жилищного фонда .

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2

Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора Петрушина А.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учётом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 года, статьи 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 года, статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года) закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ Я. А.И. являлся собственником квартиры по адресу: 

ДД.ММ.ГГГГ между Я. А.И. и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на квартиру, расположенную по адресу: 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «С» билинго-регистрационный центр отдел регистрации граждан по адресу: , зарегистрированы: знакомая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, брат Я.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

ФИО5 решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С. Е.Д. лишена родительских прав в отношении детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По сведениям, предоставленным Управлением опеки и попечительства Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли на учете в Управлении опеки и попечительства Администрации и находились под опекой (попечительством) Е. до достижения совершеннолетия. Проживали с опекуном (попечителем) по адресу: , ХМАО-Югра, . В настоящее время ФИО2 является студентом очной формы обучения ФГБОУ ВО «Т.». Зарегистрирован по адресу: . Проживает по адресу: . ФИО3 является студенткой БУ ВО ХМАО-Югры «Х». Зарегистрирована и проживает по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации (Наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда № по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования , о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №, состоящее из квартиры общей площадью 33,1 кв.м. расположенное в , для временного проживания в нем (п.1 договора). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещением для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда (п. 3). Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4). По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5 летний срок (п. 5 договора) (л.д. 83-88).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации (Наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда № по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования , о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №, состоящее из квартиры общей площадью 38,1 кв.м. расположенное в , для временного проживания в нем (п.1 договора). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещением для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда (п. 3). Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4). По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5 летний срок (п. 5 договора) (л.д. 64-69).

По сведениям, отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка , зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

По сведениям, предоставленным Стрежевским филиалом ОГУП «ТОЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилого помещения по адресу: не участвовали, в не имеют приватизированного жилья, и право на приватизацию не использовали.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006), постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что ответчики, будучи в совершеннолетнем возрасте, заявляли свои права на квартиру, проживали в спорном жилом помещении, пытались вселиться, либо между ответчиками и истцом имелось соглашение, на основании которого у ответчиков сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что ответчики ФИО3, ФИО2 с 2001 года не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по содержанию жилого помещения не несут, вещи ответчиков в данном жилом помещении отсутствуют, препятствий в проживании, вселении в спорное жилое помещение им не чинилось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных ФИО1 исковых требований к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.