№ 2-2421/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 мая 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

и адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, 

установил:

Истцы с учетом дополнений по иску обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указав, что им на праве собственности каждому принадлежит по *** доли спорного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме в *** году без права на жилье. В доме ответчики никогда не проживали, их вещей в доме нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несут, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, т.е. их регистрация в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчики не являются членами семьи истцов, но сохраняют регистрацию по указанному адресу против воли истцов, чем нарушает их право собственности. 

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истцы - ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав заключение прокурора Кононова А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца, адвоката ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности по *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Согласно справке формы 9 (о регистрации) в доме № по ул. *** в *** ответчик - ФИО5 зарегистрирован с ***, в графе степень родства стоит чужой; ответчица - ФИО4 зарегистрирована с ***, в графе степень родства стоит чужая; ответчик – ФИО6 зарегистрирован с ***, в графе степень родства стоит чужой (л.д. ***).

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков производилась собственниками жилого дома без заключения договора найма, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещи их в доме отсутствуют, соглашение с собственником не заключено, участия в содержании помещения не принимают. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании домом ответчики не обращались.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истцов в будущем, т.к. их право пользования жилым помещением не прекращено, сняться добровольно с регистрационного учета они не желают. Также, регистрация ответчиков в доме сохранена против воли истцов, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственников не имеется. 

По правилам ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

С учетом изложенного, требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***