Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 января 2019 года 

<

адрес> 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства декларируемой площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Основанием возникновения права собственности ФИО2 является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, площадь земельного участка 1300 кв.м. ориентировочная, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании. С целью установления границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Межевики», кадастровый инженер ФИО3 подготовил план установления границ земельного участка, который был согласован в установленном порядке со смежными землепользователями, спора о границах не имеется. Однако, изготовить межевой план в электронном виде для уточнения местоположения границ в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> не представляется возможным по причине отсутствия картографического материала 15 летней давности, позволяющего определить местоположение земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 1 407 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, указанном в схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» - ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме, предоставила уточненные исковые требования в которых просила суд: установить местоположение границ принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Черновский, 

<

адрес> 

<

адрес> №, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3:

Название точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что по фактическим границам земельных участков споров у него с истцом нет. 

Представители третьих лиц - ФФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>», Управления Росреестра по 

<

адрес> и в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили. 

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требования и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты>.

Постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики» ФИО3, которым был изготовлен план установления границ земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения изменилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения. Споров по границам не имеется. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в правоустанавливающих документах на участок истца картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Заказчиком кадастровых работ был предоставлен генеральный план застройки земельных участков в 

<

адрес>. Кадастровым инженером ООО «Межевики» был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ На запрос был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с заверенной копией фрагмента ортофотоплана №-Б-б-З, изготовленного по материалам аэрофотосъемки в 2001 г., являющийся картографической основой ГКН, на основании которых в дальнейшем устанавливались границы земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 15, участок 82. Иной картографический материал отсутствует. Так же конфигурация земельного участка определялась с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. По данным ГКН, данному земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находятся в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>. На основании изложенного, считает правомерным уточнение границ земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В связи с отсутствием материалов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании, истец не имеет возможности поставить земельный участок с уточненными границами на кадастровый учет.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок площадью 1407 кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, находится частично в водоохраной зоне водного объекта. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно представленному плану установления границ и каталогу его координат обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Черновский, 

<

адрес> линия 15, участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2, в границах согласно плану установления границ земельного участка и каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

Название точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.А.Свиридова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.