Дело №2-2282/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Крымской С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О., 

при секретаре Лавриненко Ю.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/2017 по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, УМВД России по г. Туле о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, УМВД России по г. Туле о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период дарения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с дарителем – ФИО3, который зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын. Указывает на то, что на момент дарения квартиры, ответчик не выполнял обязательств по оплате коммунальных услуг и по содержанию ребенка. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в воспитании ребенка не участвует. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик отказывается. Проживание ответчика в указанной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по г. Туле.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Алексеева Д.О., полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 был заключен брак, последней присвоена фамилия – ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БО №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

От указанного брака родился ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-БО №, выданное Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-БО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> отделом ЗАГС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м. ранее находилась в собственности ответчика ФИО3 на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил вышеназванную квартиру своей супруге ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником спорной квартиры является истец ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета № в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 в содержании жилья – 

<

адрес> не участвует, оплату за коммунальные услуги не производит, что также подтверждается имеющимися в материалах квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАПиД УФССП России по Тульской области, задолженность ФИО3 по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 146238 руб. 96 коп.

Доказательств тому, что между ФИО1 и ФИО3 заключены какие-либо соглашения, определяющие право пользования ФИО3 указанным жилым помещением, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика были направлены требования о выселении из 

<

адрес> в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчиком указанные требования не выполнены.

Таким образом, анализ приведенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 без законных оснований продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим истцу ФИО1, тем самым чиня препятствия собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отчуждая свое право собственности на жилое помещение иному лицу, в отсутствие каких –либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с новым собственником жилого помещения, членом семьи которого он не является, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – № 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным 

<

данные изъяты>, ФИО3 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что собственником спорного жилого помещения на основании непризнанного недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истец, членом семьи которой ответчик ФИО3 не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением не заключено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним этого права пользования не имеется, в соответствии со ст.ст.209,235,292 ГК РФ прежний собственник спорного жилого помещения ФИО3 утратил право пользования квартирой, должен прекратить пользование ею и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку добровольно освободить спорное жилье отказывается, нарушая тем самым права нового собственника этого жилого помещения.

Из ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. 

Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 2.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Анализ вышеприведенных норм позволяет прийти к выводу о том, что ФИО3 обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес>, и его регистрация по месту жительства не порождает в настоящее время правоотношения по пользованию жилым помещением истца. 

Наличие регистрации указанного гражданина по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу, создает для ФИО1 препятствия в реализации прав собственника в полном объеме.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 в настоящее время имеет право требовать от ФИО3 устранения любого нарушения её права собственности на указанное жилое помещение. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ одним из случаев для выселения гражданина из жилого помещения, является прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором.

В силу вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении и удовлетворения исковых требований о выселении ФИО3 из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ФИО12 из 

<

адрес>. 

Обязать УМВД России по г. Тулы снять ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.09.2017 года.

Председательствующий: