63RS0038-01-2019-004298-57

РЕШЕНИЕ

 ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4042/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом передан истцу в управление на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от *** Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), в связи с чем образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> копеек за период с *** по *** Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» *** заключён агентский договор №, согласно которому ГУП СО «ЕИРРЦ» обязан производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал». Мировым судьёй судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ №2-1967/2018. Вышеуказанный приказ был отменён 23.07.2019 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать солидарно с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>. за период с *** по ***, пени в размере 

<

данные изъяты>. за период с *** по ***, с ФИО1, ФИО3 солидарно - задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп. за период с *** по ***, пени в размере 

<

данные изъяты>. за период с *** по ***.

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись. В окончательном виде истец просил взыскать в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с ФИО1, ФИО2 ФИО3 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты> коп; с ФИО1, ФИО2 ФИО3 госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с *** по *** (л.д.76-77).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебном заседании исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 81, 82, 83. 84).

От ответчиков ФИО1, ФИО3 поступили возражения на иск, в которых указали, что собственников в квартире двое: ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждый. Размер задолженности по оплате за ЖКУ, указанный в исковом заявлении, превышает фактический размер задолженности согласно платёжному документу. Задолженность по оплате за ЖКУ за период с *** по *** полностью оплачена. Истцом нигде не зачтены в оплату задолженности 1896,30 руб., которые взысканы в пользу истца по судебному приказу 32-1967/18 от *** с ФИО3 С расчётом пени не согласны. В удовлетворении иска просили отказать; обязать ООО «Жилуниверсал» зачесть в оплату задолженности 1896,25 руб., взысканные в пользу ООО «Жилуниверсал» по судебному приказу № от *** с ФИО1; уменьшить размере пени за несвоевременную оплату (л.д.47-48, 64-65).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в праве? (л.д.49).

Согласно справке № от ***, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, *** года рождения, с *** постоянно, ФИО3, *** года рождения, с *** постоянно (л.д.9, 56-57).

***. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключён агентский договор №, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счёт принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения (л.д.25-28).

*** между ООО «Жилуниверсал» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключён договор управления многоквартирным домом (л.д.19-24).

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самара Самарской области от *** судебный приказ №, вынесенный *** по заявлению ООО «Жилуниверсал» о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменён (л.д.18).

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не надлежащим образом, не ежемесячно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> коп.

Суд признает расчет задолженности правильным, доказательств иного суду не представлено. 

В силу статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом данных положений Жилищного кодекса РФ солидарная ответственность долевых собственников по оплате коммунальных услуг возникает в случае, если долевые собственники являются членами одной семьи. В иных случаях законом не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> коп.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 

<

данные изъяты>.

Согласно платежному поручению № от *** истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 8280,86 руб., пени в размере 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1228,12 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 12 декабря 2019 года.