2-1249/2025

26RS0003-01-2025-000913-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаренко В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ХабибуллаеваТахираАлавдиновича к ФИО4 (третьи лица:ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО12, нотариус ФИО13) о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор дарения недвижимого имущества с истцом ФИО1. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти серия Ш-ДН №).

Истцом указано, что фактически Договор дарения исполнен, поскольку, ключи от спорной квартиры и правоустанавливающие документы на нее переданы истцу, он владеет указанной квартирой, проживает в ней, несет расходы на её содержание. 

Истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации права на квартиру. Основанием послужило не предоставление заявления ФИО6 на регистрацию перехода права.

Истцом также указано, что на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> претендует ответчик ФИО4, поскольку является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО3, однако, установленный законом шестимесячный срок, для принятия наследства ответчиком пропущен.

Поскольку Договор дарения сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, недвижимое имущество передано истцу, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании Договора дарения подлежит государственной регистрации на основании решения суда, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

-произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ХабабуллаеваАлавдинаХафаровича к ХабибуллаевуТахируАлавдиновичу на двухкомнатнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №/А;

-указать, что Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Протокольным определением суда от 02.04.2025 для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО10, ФИО11

Протокольным определением суда от 20.05.2025 для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены: нотариус ФИО12, нотариус ФИО13

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, дело рассмотрено с участием его представителя ФИО2, который в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, также, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении и дела в его отсутствие, дело рассмотрено с участием его представителяФИО5, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО4 о признании им исковых требований в полном объеме, в котором указано, что ответчику ясны и понятны последствия признания исковых требований. 

Третьи лица: ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО13, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и мести рассмотрения дела в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус ФИО12,будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении и дела в его отсутствие. 

Поскольку судом были предприняты меры, предусмотренные законом по извещению лиц, участвующих деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, то в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд, счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен встатьей 12 ГК РФ или в ином законе.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества.

Предметом указанного договора являлась двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., КН № (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 указанного договора, ФИО6 передал, а ФИО1 принял отчуждаемое имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ДН №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации права на квартиру. Основанием послужило не предоставление заявления ФИО6 на регистрацию перехода права.

Согласно доводам искового заявления, истцом фактически договор дарения исполнен, поскольку, ключи от спорной квартиры и правоустанавливающие документы на нее переданы истцу, он владеет указанной квартирой, проживает в ней, в 2024 проживала его дочь ФИО7, истец несет расходы на содержание квартиры. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения подлежит государственной регистрации на основании решения суда, иного способа защиты права истца, по его мнению, не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом сделан запрос нотариусу ФИО12 о предоставлении копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО6

Согласно копии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по завещанию является ответчик ФИО4

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО8 - ФИО9, зарегистрированным в реестре за № подтверждается, что ФИО6 завещал принадлежащую ему на праве собственности 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> - ФИО4

Согласнонаследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО4 через своего представителя ФИО5 обратился к нотариусу ФИО12 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на имущество по завещанию, поскольку последним пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 при жизни распорядился своим имуществом, а именноквартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем составления завещания на имя ответчика ФИО4

Согласно пункту 1 статьи 1130 ГК РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым спорная квартира после смерти ФИО6 должна перейти в собственность ответчику ФИО4, наследодателем не отменено, иного материалы наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № не содержат.

Договор дарения недвижимого имущества, а именно спорной квартиры заключен между ФИО3 и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при действующем и не отмененном завещании, соответственно указанный договор не может быть принят судом во внимание. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные права.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, задачей гражданского судопроизводства по данному гражданскому делу является его правильное рассмотрение и разрешение в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов истца ФИО1

В свою очередь на истце лежит бремя доказывания нарушения его прав, свобод и законных интересов со стороны ответчика.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского кодекса, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о произведении государственной регистрации перехода права собственности от ФИО6 к ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ХабибуллаеваТахираАлавдиновича к ФИО4 (третьи лица:ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО12, нотариус ФИО13) о государственной регистрации перехода права собственности, указании, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Г. Дубровская 

Мотивированное решение составлено 2 июля 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская