дело №2-2640/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.01.2007 года; решения Серпуховского городского суда Московской области от 30.03.2016 года. Также в собственности ФИО1 имеется земельный участок пл. 204 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по указанному адресу. Ранее, жилой дом находился в долевой собственности. Сособственниками были (каждый в 13/96 долях, в том числе и ФИО1): ее мать – Е., умершая 29.11.2003 года и ее брат В., умерший 07.09.1994 года, которые в свою очередь были наследниками своего отца С., умершего 10.04.1979 года и имевшего в собственности 26/64 долей в указанном доме, который расположен на земельном участке пл. 1511 кв.м., частью которого и в настоящее время пользуется истица. Указанный земельный участок ранее был закреплен постановлением главы г. Серпухова № 802 от 09.06.2003 года площадью 1552 кв.м. за домовладением 

<

адрес>. Постановлением Главы г. Серпухова № 1945 от 15.10.2008 года был утвержден проект границ земельного участка пл. 528 кв.м. Кроме того, сособственниками была и другая семья Т. в 19/96 долях и Т. в 38/96 долях, впоследствии оформившие отдельный земельный участок в собственность. ФИО1 оформила наследственные права в отношении жилого дома после смерти своей матери и брата путем получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери, и в судебном порядке после смерти брата, зарегистрировав свое право на доли в доме. Позже, выделив свою часть жилого дома по решению Серпуховского городского суда Московской области от 30.03.2016 года, вступило в законную силу 12.05.2016 года. Что касается земельных участков, которые в силу закона находились в пользовании и должны были принадлежать на праве собственности умершим – матери и брату ФИО1, пропорционально их долям в доме, то они не были оформлены надлежащим образом, хотя наследодатели оплачивали земельный налог, оплачивали в МУП Водоканал счета за полив огорода по квитанциям, имеющимся в деле, начиная с 1989 года. Не были оформлены права на земельный участок наследодателей и ФИО1 после того, как она вступила в наследство после смерти матери и брата на доли в доме, который располагался на земельном участке, находящимся в пользовании у них, и которым пользовалась и пользуется в настоящее время истец. Ранее она пользовалась указанным земельным участком для выращивания цветов, оплачивая пользование землей, оплачивала земельный налог за весь участок. В настоящее время пользуется по сложившемуся порядку пользования, на земельном участке расположены теплицы и иные строения вспомогательного назначения, на одном из них пл. 55 кв.м. зарегистрирован навес, испрашиваемый земельный участок входит в состав домовладения 12 по Безыменному переулку г. Серпухова. После смерти Е. и В., которые пользовались всем домом и сем земельным участком, на котором дом расположен, к их наследнику – ФИО1, ставшей собственником долей жилого дома, и части жилого дома перешло и право бессрочного пользования земельными участками, в связи с чем, ФИО1 имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. В настоящее время, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца составляет 379 кв.м. На протяжении многих лет, истец оплачивала земельный налог с 1993 года, оплачивала пользование земельным участком при осуществлении выращивания цветов, на земельном участке расположены теплицы и навес лит. Г, на который право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, т.к. границы их земельных участков стоят на государственном кадастровом учете. Поэтому после смерти Ч. (отца истицы), умершего 10.04.1979 года и Е. (матери истицы), умершей 29.11.2003 года, В. (брата истицы), умершего 07.09.1994 года, которые являлись наследниками друг после друга, перешло право пользования земельным участком при все доме, а впоследствии данное право перешло к истице в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия по представлению интересов представителю ФИО2, которая в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в исковых требованиях просил отказать (т. 1 л.д. 83-86).

В судебное заседание третье лицо ФИО3, представитель третьего лица УФСГРКиК по МО не явились, извещены надлежащим образом о времени и месту рассмотрения дела. 

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Статья9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданскихправперечислены в ст.12 ГК РФ.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст.64 Земельного кодекса РФ споры рассматриваются в судебном порядке. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположениеграниц земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описанияграниц земельного участка и деления их на части. Площадьюземельного участка, определенной с учетомустановленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекциейграниц земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающемправо на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположенииграниц земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о такомземельном участке его границамиявляютсяграницы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположенияграниц земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образованияземельного участка при выделе изземельного участкаили разделеземельного участка, при которых преобразуемыйземельный участок сохраняется в измененныхграницах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположенияграниц земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуютустановленнымна основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения частиграниц земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частьюграниц других земельных участков и (или) изменением площадиземельного участкатребуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с нимземельных участках, орган регистрацииправодновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположенииграниц(частейграниц) и площади указанных смежныхземельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежныхземельных участковне требуется. 

В указанном случае местоположениеграниц земельных участковсчитается согласованным только при наличии в акте согласования местоположенияграниц личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. В соответствии с ч.1 ст.39Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположениеграниц земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположенияграниц) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположениеграниц земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположениеграницсмежных с нимземельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположенияграницы такогоземельного участка, одновременно являющейся границейдругого принадлежащего этому заинтересованному лицуземельного участка. Заинтересованное лицо невправепредставлять возражения относительно местоположения частейграниц, не являющихся одновременно частямиграницпринадлежащего емуземельного участка, или согласовывать местоположениеграницна возмездной основе. Согласование местоположенияграницпроводится с лицами, обладающими смежнымиземельными участками на праве: 1)собственности(за исключением случаев, если такие смежныеземельные участки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежныеземельные участкипредоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежныеземельные участкинаходятся в государственной или муниципальнойсобственностии соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположенияграницоформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границна обороте листа графической части межевого плана. Местоположениеграниц земельного участкасчитается согласованным при наличии в акте согласования местоположенияграницличных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположенияграниц.

В судебном заседанииустановлено, что истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома, расположенная по 

<

адрес> (т.1 л.д. 8-12).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 204 кв.м., расположенного по 

<

адрес> (т. 1 л.д. 13). 

Постановлением главы г. Серпухова № 802 от 09.06.2003 года за домовладением, расположенным по 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 1552 кв.м. (л.д. 18).

По заявлению ФИО1 Постановлением главы г. Серпухова № 1945 от 15.10.2008 года утвержден проект границ из состава земель населенных пунктов земельных участков площадью 528 кв.м., 55 кв.м., расположенных в граница муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по 

<

адрес> (л.д. 19). 

Из архивной копии договора Серпуховского горсовета от 28.06.1931 года усматривается, что горсовет предоставил застройщику на праве застройки земельный участок, находящийся в городе Серпухове по Безымянному переулку под № 12 мерою 1511 кв.м. (т. 2 л.д. 6-10). 

Судом установлено, что фактическое расположение спорногоземельного участка не менялось,претензий пограницам не имеется, из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на земельный участок, истец не может оформить в установленном порядке предоставленное ему право на бесплатное оформление земельного участка. Истцом заявлены требования об определении местоположения и площадиземельного участкасогласно координат проведенной в рамках рассмотрения дела землеустроительной экспертизы, что соответствует требованиям законодательства в части уточнения площадиземельного участка. Права ответчика и третьих лиц не нарушены, представленный вариант установления границ не противоречит сложившемуся порядку пользования. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка, состоящего из 2-х контуров: площадь контура №1-55.17 кв.м., площадь контура №2-323.60 кв.м., общей площадью многоконтурного земельного участка 379 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» с указанием координат характерных точек, указанных в заключении эксперта. 

Признать за ФИО1 право собственности на многоконтурный земельный участок, состоящий из 2-х контуров общей площадью 379 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года

Председательствующий: Петрунина М.В.