Дело № 2-112(1)/2021

64RS0008-01-2020-001664-34

Решение

(заочное)

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года рабочий поселок Базарный Карабулак 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н., при секретаре Голыдьбиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК) «Крекинг-96» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ЖСК «Крекинг – 96» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 37 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 72 970 рублей 19 копеек, сумма пеней составляет 6 803 рубля 33 копейки.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении 90 календарных дней со дня поступления установленного срока оплаты, если в 90 дневной срок оплата не произведена, начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик неоднократно предупреждалась ЖСК «Крекинг-96» о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика по оплате жилой площади, коммунальных услуг, капитального ремонта, за период ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 72 970 рублей 19 копеек, пени в размере 6 803 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля.

Представитель истца ЖСК «Крекинг – 96» - ФИО2, действующий на основании доверенности от 15 октября 2020 года сроком на один год, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом и своевременно: путем направления 02 марта 2021 года судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела. Кроме того информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области в сети Интернет.

О причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, при отсутствии возражения истца, дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо, - ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно Конституции Российской Федерации в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления данного права (статья 40, части 1 и 2). Во взаимосвязи со статьей 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации, относящей жилищное законодательство к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, это означает, что на государстве в лице органов законодательной и исполнительной власти лежит обязанность обеспечить необходимые правовые, организационные и экономические условия для приобретения гражданами коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и надлежащего качества (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 2256-О).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ, возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес> общей площадью 37 кв. м в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: (далее по тексту - квартира), право собственности на квартиру было зарегистрировано 01 августа 2000 года.

Ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

За период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 72 970 рублей 19 копеек, сумма пеней составляет 6 803 рубля 33 копеек. 

Истцом в обоснование размера заявленных исковых требований представлен расчет задолженности за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 г. Из указанного расчета следует, что истцом ко взысканию предъявлена плата за отопление, содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги по электроснабжению, холодного и горячего водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, лифт, газ, текущий ремонт, капитальный ремонт, всего на общую сумму 72 970 рублей 19 копеек.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету, ответчиком не оспорено.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом с 23 сентября 1996 года, что подтверждается Уставом ЖСК «Крекинг-96» утвержденным общим собранием членов ЖСК «Крекинг – 96» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01 марта 1996 года.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате предоставленных истцом услуг, что является основанием для начисления законной неустойки, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 6 803 рубля 33 копейки.

Статья 18 Закона № 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет задолженности истца судом проверен, сочтен верным, ответчиком правильность расчета истца в установленном порядке не оспорена. 

Суд исключает период начисления пеней с 06.04.2020 года по 11.09.2020 года на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 11.12.2018 по 05.04.2020.

Расчет суммы пеней за период с ноября 2018 года по 05 апреля 2020 с учетом расчета пеней, представленного ответчиком, будет следующим: на сумму задолженности 3 145 рублей 29 копеек возникшей на 11 декабря 2018 года – 619 рублей 01 копейка; на сумму задолженности 3 826 рублей 41 копейка, возникшей на 11 января 2019 год – 714 рублей 28 копеек; на сумму задолженности 3 951 рубль 87 копеек, возникшей на 12 февраля 2019 года – 696 рублей 36 копеек; на сумму задолженности 4 636 рублей 77 копеек, возникшей на 12 марта 2019 года 774 рубля 61 копейка; на сумму задолженности 3 902 рубля 78 копеек, возникшей 12 апреля 2019 года – 612 рублей 43 копейки; на сумму задолженности 3 232 рубля 01 копейка, возникшей 14 мая 2019 года – 473 рубля 36 копеек; на сумму задолженности 2 210 рублей 15 копеек, возникшей 11 июня 2019 года – 303 рубля 47 копеек; на сумму задолженности 2 288 рублей 42 копейки, возникшей 11 июля 2019 года 291 рубль 77 копеек; на сумму задолженности 2 339 рублей 31 копейка, возникшей 13 августа 2019 года – 273 рубля 02 копейки; на сумму задолженности 1 813 рублей 26 копеек, возникшей 11 сентября 2019 года 194 рубля 43 копейки; на сумму задолженности 2 396 рублей 64 копейки, возникшей 11 октября 2019 года – 233 рубля 49 копеек; на сумму задолженности 2 874 рубля 20 копеек, возникшей 12 ноября 2019 года – 249 рублей 94 копейки; на сумму задолженности 4 173 рубля 55 копеек, возникшей 11 декабря 2019 года; на сумму задолженности 4 116 рублей 02 копейки, возникшей 11 января 2020 года – 277 рублей 20 копеек; на сумму задолженности 4 247 рублей 11 копеек, возникшей 11 февраля 2020 года – 242 рубля 98 копеек, на сумму задолженности 4 184 рубля 43 копейки, возникшей 11 марта 2020 года – 199 рублей 73 копейки.

Таким образом, общая сумма пеней, начисленных на сумму задолженности, за период с ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года составляет 6 479 рублей 45 копеек.

Оснований для уменьшения размера пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, так как период возникновения задолженности является значительным, составляет два года, до момента обращения истца с настоящим иском ответчику сумму долга не погашала, в судебном порядке не оспаривала, в связи с чем, сумма пени с учетом размера взыскиваемой задолженности и периода просрочки является обоснованной и соразмерной.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8). В частности, на отношения по использованию энергетических ресурсов, по их подаче, передаче и потреблению при помощи систем централизованного снабжения распространяются положения Федерального закона от дата N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1 и 5).

Одним из действенных правовых механизмов, стимулирующих потребителей коммунальных ресурсов к эффективному и рациональному их использованию и тем самым к бережному отношению к окружающей среде, является регламентация порядка определения платы за коммунальные услуги. В этих целях статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от дата N 975-О-О, от дата N 570-О-О и от дата N 1099-О-О), общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, к числу которых часть 1 данной статьи относит учет потребленного коммунального ресурса, прежде всего, исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества энергетических ресурсов, использованием нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК) «Крекинг-96» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Крекинг-96» задолженность по оплате жилой площади, коммунальных услуг, капитального ремонта, за период ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 72 970 рублей 19 копеек, пени в размере 6 479 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля.

В остальной части исковых требования следует отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Левошина