Дело № 2-419/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «26» октября 2017 года

Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Гарбар И.Ю.

при секретаре Буланцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от "ххх", он, ФИО1 является собственником индивидуального жилищного строительства, общей площадью 37,5 кв.м по адресу: ***.

В "ххх" он, ФИО1 зарегистрировал в данном доме ответчика ФИО2 по формальным основаниям. Регистрация по месту жительства ФИО2 была необходима для призыва в армию, так как он приехал в Россию из ***. В дальнейшем ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого до настоящего времени.

Фактически ответчик ФИО2 в спорный дом никогда не вселялся, иногда приходил в дом в качестве гостя. После этого ушёл служить в армию, а после этого никогда в доме не появлялся.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 нарушает его права собственника. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом его, ФИО1 семьи не является. С момента регистрации по месту жительства в жилой дом не вселялся, совместно с ним не проживал, общего бюджета они не имели, совместного хозяйства не вели. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью в спорном доме.

Просит суд защитить его право собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Признать ФИО2, "ххх" года рождения не приобретшим право пользования объектом индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Также истец просит суд обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в гор. Ленинск-Кузнецком снять ФИО2, "ххх" года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что "ххх" с его разрешения ответчик был зарегистрирован по месту жительства в его доме по адресу: ***, ***. Однако, регистрация носила формальный характер и была необходима ответчику с целью разрешения вопроса о прохождении службы в рядах армии России, поскольку он приехал из ***. На момент регистрации ответчика по месту жительства, сразу же оговорил вопрос о том, что регистрация ФИО2 по месту жительства носит временный характер, договоренности по поводу вселения и проживания в спорном жилом помещении между ними не было, ответчик с условиями данного соглашения был согласен, вселяться и проживать не планировал, своих личных вещей в дом не завозил, вместе с ним не жил, общее хозяйство с ним не вёл, членом его семьи не являлся, бремя по содержанию жилого помещения не нёс. Первое время ФИО2 приходил в гости. В настоящее время ему, Червоткину неизвестно, где ответчик ФИО2 проживает, а потому во внесудебном порядке прийти к обоюдному согласию о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, не представляется возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 26.10.2017 года, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по указанному в деле адресу: ***. Однако, судебные повестки, направленные заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд с отметками почтамта об истечением срока хранения /л.д. 15, 26/. Кроме того, согласно справки администрации *** сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №***, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: *** с "ххх", но по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно /л.д.13/. 

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчика судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области в судебное заседание, назначенное на 26.10.2017 года, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом /л.д.24/, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме в части снятия ответчика с миграционного учёта /л.д.25/.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальное жилищное строительство по адресу: ***, общей площадью 37,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ххх" серии *** /копия л.д. 6/.

В соответствии со справкой о составе семьи за №*** от "ххх", выданной администрацией *** сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области /л.д.7/ судом установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ***. 

Также судом установлено, что регистрация ответчика в доме истца была произведена с его согласия, однако носила формальный характер, поскольку была необходима ответчику с целью решения вопроса о прохождении службы в рядах армии России, а он являлся гражданином Казахстана.

Как установил суд, ответчик не возражал против того, что должен будут сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, как только решит свои бытовые вопросы, вселяться не планировал. Однако, до настоящего времени с регистрационного учёта ответчик не снят и это ущемляет права истца - собственника указанного жилого помещения. 

Фактически, как установил суд, ответчик в дом ФИО1 никогда не вселялся, вместе с истцом не жил, общее хозяйство с ним не вёл и членом его семьи не являлся, а потому не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства были установлены в судебном заседании не только в соответствии с показаниями в судебном заседании истца, но и в соответствии с показаниями свидетеля Ч.А.И. которая пояснила суду, что является супругой истца, поэтому ей известно, что регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер, поскольку была произведена лишь с целью решения проблемы прохождения ответчиком службы в рядах армии России, поскольку ФИО2 приехал на постоянное место жительство в Россию из *** и являлся гражданином *** Они помогали ему оформить гражданство России, участвовали в проводах ФИО2 в армию. Членом их семьи ФИО2 не является, приходится им племянником, в доме он никогда не жил, не вселялся, общее хозяйство с истцом не вёл, а потому не приобрел право пользования данным жилым помещением. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно.

Свидетели Ш.В.В. и Ш.Л.С. в судебном заседании пояснили суду, что проживают с семьей истца по соседству, поэтому обстоятельства дела им хорошо известны. ФИО2 в "ххх" годах приехал в Россию из *** являлся гражданином *** и, когда встал вопрос о его прохождении службы в рядах армии России, ФИО1 помог ему с регистрацией по месту жительства, также они помогали ответчику с оформлением гражданства России. С момента регистрации ФИО2 никогда в доме истца не проживал, общее хозяйство с ним не вёл, вещей ответчика в доме не было, коммунальные платежи всегда производил собственник дома. ФИО2 всегда жил где-то в ***, работал, приезжал иногда к ФИО1 в гости. Также им известно, что они провожали ФИО2 в армию, а после прохождения службы в рядах армии России, ФИО2 вообще в дерене больше не видели. Где в настоящее время проживает ФИО2 им не известно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер и была произведена с целью решения проблем ответчиком, а потому суд считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи ФИО1 не является, не был вселен в дом истца как член его семьи, в жилой дом истца никогда не вселялся и не проживал в ним совместно, общее хозяйство с истцом не вёл, коммунальные услуги не оплачивал. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 304 ГК РФ суд считает возможным защитить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: *** признать ФИО2, "ххх" года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что принятое судом решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, не является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области снять ФИО2, "ххх" года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Защитить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ***.

2. Признать ФИО2, "ххх" года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

3. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району Кемеровской области снять ФИО2, "ххх" года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

"***"

Судья И.Ю. Гарбар

"***"