Копия 

Дело № 2-495/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дальнее Константиново 05 сентября 2018 года

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О., 

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Росреестру по Нижегородской области об исключении записи о регистрации, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Росреестру по Нижегородской области об исключении записи о регистрации, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований то, что на основании Решения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11.06.2010 года ФИО2 принадлежит часть жилого дома с почтовым адресом: /иные данные/ В последствии истец решила приобрести земельный участок под строением, для чего обратилась с заявлением в Дальнеконстантиновскую районную администрацию, где на основании ее заявления издано Постановление /иные данные/ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: /иные данные/, на основании Постановления кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: /иные данные/, заказчик работ ФИО2 На основании межевого плана 13.05.2012 года произведен кадастровый учет вновь образованного из земель неразграниченой собственности земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ площадью 429 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровом паспорте земельного участка 16 пункте особые отметки: при отсутствии сведений о правах в течении 2 лет подлежит аннулированию. На основании кадастрового паспорта земельного участка администрацией Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области издано Постановление /иные данные/ о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка по адресу: /иные данные/. На основании Постановления №313 от 05.04.2012 годао предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка по адресу: /иные данные/, администрацией Дальнеконстантиновского района 09 апреля 2012 года был подготовлен договор №23 купли-продажи земельного участка, а так же акт приема передачи земельного участка, покупатель оплатил земельный участок (п.3 акта приема передачи от 09.04.2012года), стороны подписали договор купли-продажи земельного участка и акт приема передачи земельного участка. Далее с данным договором и всеми необходимыми документами истцов отправили на регистрацию договора в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Они сдали на регистрацию все документы и им зарегистрировали земельный участок площадью 429 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: /иные данные/, и кадастровым номером /иные данные/ по свидетельству на право собственности землей ФИО3 (кадастровый номер ранее учтенного земельного участка /иные данные/). Об этом они узнали из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 11 апреля 2018года /иные данные/. Просят признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о субъекте правоотношений: гражданина РФ ФИО3, /иные данные/. Признать право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: /иные данные/, и кадастровым номером /иные данные/ за гражданкой РФ ФИО2, /иные данные/

В судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через своего представителя. 

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с иском. 

Ответчик Росреестр по Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с почтовым адресом: /иные данные/ (решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11.06.2010 года).

Согласно договора №23 купли-продажи земельного участка от 09.04.2012 года ФИО2 купила у администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 429 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/. Расчет между сторонами произведен до подписания договора /л.д. 15-16/. 

Постановлением главы администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области /иные данные/ земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/, был предоставлен ФИО2 в собственность за плату /л.д. 18/.

Кроме того, согласно постановления главы администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области /иные данные/ была утверждена схема расположения указанного земельного участка /л.д. 19/.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.11.1992 года за ФИО3, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 17.04.2012 года /л.д. 17/. 

Земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены /межевой план - л.д. 30-46/.

При таких обстоятельствах ФИО2, лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за собой. 

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что данные обстоятельства нарушают законные права истца ФИО2, как собственника, защитить ее нарушенное право иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Росреестру по Нижегородской области об исключении записи о регистрации, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о субъекте правоотношений: гражданина РФ ФИО3, /иные данные/ 

Признать право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: /иные данные/ за гражданкой РФ ФИО2, /иные данные/ 

/иные данные/

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Л. Логинова

Копия верна

Судья О.Л.Логинова