Дело № 2-2231/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом и признании права выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что постановлением администрации ему предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке им построен жилой дом. В виду того, что им своевременно не был продлен договор аренды он не имеет возможности оформить свои права на объекты недвижимого имущества. 

В судебное заседание истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. 

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией МР 

<

адрес> заключен договор аренды №зем вышеназванного земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

По техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому присвоен инвентарный №. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 114,1 кв.м. и право выкупа земельного участка, общей площадью 1539 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.