Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО10 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, ФИО3 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, ФИО4 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, ФИО5 оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО6/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции и обязать ЖСК "Восход" заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик ФИО3 (бывший супруг истца), ФИО4, (сын истца), ФИО7 А,А. (дочь истца), ФИО6 (внук истца) зарегистрированы в 

<

адрес>. Квартира расположена в кооперативном доме и обсуживается Жилищно-строительным кооперативом 

<

данные изъяты>». Ответчик ФИО3 (бывший супруг истца) постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с декабря 2019 года, однако нести коммунальные расходы, а также иные, связанные с содержанием жилого помещения отказывается. Истец неоднократно просила ответчика ФИО3 погасить свою долю от сумм за наем и коммунальные услуги. О имеющейся задолженности, сумме, а также о выплаченной истцом сумме, ответчик извещен из получаемых ежемесячно квитанций, однако отказывается от погашения в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с заявлением в суд. 

Истец желает нести часть расходов по содержанию жилья самостоятельно, поскольку ответчик имеет собственную семью, имеет самостоятельные источники дохода и мнению истца должен нести часть расходов по содержанию жилья самостоятельно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования и пояснила, что спорная квартира находится в собственности у истца и у ответчика ФИО3 в равных долях. Квартплату платит истец. Зарегистрированы в квартире ФИО5, ФИО4, ФИО3, истец и внук ФИО11 непосредственно проживают в квартире истец, дочь и внук. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем просил приобщить заявление о признании исковых требований /л.д. 42/.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания /л.д.19,20,39,40/, от ответчика ФИО5 имеется телефонограмма, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об удовлетворении иска /л.д.39/, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5. 

Представитель третьего лица ЖСК «Восход» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственниками в ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО2 /л.д.31-32/.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов в платежном документе.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и определить порядок оплаты жилого помещения, исходя из количества пяти человек, при этом учитывая, что родители несут обязанность по содержанию своего несовершеннолетнего ребенка, следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, ФИО3 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, ФИО4 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, ФИО5 оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО9/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, а также обязать ЖСК "Восход" заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

дата>, следующим образом:

- ФИО1 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции.

- ФИО3 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения. 

- ФИО4 оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения. 

ФИО5 оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО6/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции.

Обязать ЖСК "Восход" заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>