Копия

2-№/2020

№

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению Ирицян ФИО5 к ТСЖ «Заводское-3» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

Установил:

Истец Ирицян ФИО6 обратился в суд к ответчику ТСЖ «Заводское-3» с вышеуказанными требованиями (с учетом уточнения), указав, что просит суд обязать ответчика ТСЖ «Заводское-3» устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (подвал лит. А,н1), площадью 156,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, заменив замок на входной двери и удалив с двери сварочные швы.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного нежилого помещения.

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию, с 30.05.2017г. ответчик чинит истцу препятствия в пользование объектом недвижимости.

Истец лишен доступа в нежилое помещение, ключи от помещения ответчик истцу не предоставляет.

Неоднократные требования истца в адрес ответчика об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, результата не дали.

Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Ирицян ФИО7 и его представитель по доверенности ФИО1 ФИО8., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд уточненные исковые требования удовлетворить. Дали суду пояснения, аналогичные описательной части искового заявления. Не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика ТСЖ «Заводское-3» в судебное заседание не явился, то дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, свою позицию по заявленным исковым требования суду не представил.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика ТСЖ «Заводское-3» о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. 

Принимая во внимание согласие истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Ирицян ФИО9 является собственником нежилого помещения (подвал лит. А,н1), площадью 156,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из объяснения истца установлено, что истец лишен права доступа в указанное нежилое помещения, поскольку входная дверь в нежилое помещение заварена, ключи от замка на входной двери у истца отсутствуют.

Сторона ответчика надлежащих доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований и объяснения истца, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ирицян ФИО10 к ТСЖ «Заводское-3» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворить.

Обязать ответчика ТСЖ «Заводское-3» устранить препятствия Ирицяну ФИО11 в пользовании нежилым помещением (подвал лит. А,н1), площадью 156,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, заменив замок на входной двери и удалив с двери сварочные швы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2020г.

Председательствующий Е.В. Щелкунова 

Копия верна. 

Судья 

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-№/2020

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары