Дело № 2-5684/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> На момент заключения договора в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая согласно достигнутой договоренности обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное обязательство ответчицей до настоящего времени не исполнено. Ответчица членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; обязать снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, уточнив требование о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, просит иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации. 

3-е лицо ФИО3, представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договор купли-продажи квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является в настоящее время собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчица ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО 

Истец пояснил, что ответчица членом его семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за нею права пользования жилым помещением на иной срок он не заключал, расходы по содержанию жилого помещения ответчица не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ