Гражданское дело 2-1570/2019

24RS0056-01-2018-008492-90

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2019 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

С участием прокурора Карелиной В.О. 

При секретаре Олиной А.А.

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, требования мотивировал следующим.

Вступившим в законную силу решением третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 05.06.2017 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа от 29.08.2016 в размере 1 032 430 руб., и обращено взыскание на имущество, являющееся предметом договора ипотеки и принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 13.03.2018 был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.

В порядке исполнения решения третейского суда вышеуказанное имущество было передано взыскателю, право собственности на зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете бывший собственник жилого помещения ФИО3 Кроме того, в жилом помещении фактически также проживают члены семьи ФИО3 – ее гражданский муж ФИО6, имеющий по данному адресу временную регистрацию, и их дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются и с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения.

С учетом уточнений исковых требований, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 17.09.2018, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

В силу ст.167 ГПК РФ, поскольку сведения об уважительности причин неявки ответчиков в деле отсутствуют, ходатайств они не заявляли, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск удовлетворить в силу следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены 

семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Арбитражным решением Постоянно действующего Третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 05.06.2017 по делу № Э 2020/2017 исковое заявление ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено полностью. Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 1 032 430 рублей задолженности по договору займа от 29.08.2016 (из них 804 000 рублей в счет уплаты суммы основного долга, 228 430 рублей в счет уплаты договорной пени по состоянию на 10.04.2017), 13 362 рубля в счет возмещения судебных издержек; обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона, на недвижимое имущество, являющееся предметом договора ипотеки от 29.08.2016 года и принадлежащее на праве собственности Родиной Т.Ю: жилой дом, общей площадью 54,50 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 398 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира – 

<

адрес>, Молодогвардейцев, 29, кадастровый №. Установлена начальная продажная стоимость жилого дома 700 000 рублей, земельного участка 300 000 рублей. 

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 13 марта 2018 года постановлено выдать исполнительный лист на принудительное исполнение арбитражного решения Постоянно действующего Третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 05.06.2017 года по делу № Э 2020/17.

Решение Постоянно действующего Третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 05.06.2017 было исполнено путем обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.09.2018 домовладение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за истцом.

Как следует из адресных справок Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 23.12.2018 и от 19.05.2019 ФИО3 с 29.01.2008 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу спорной квартире, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета в Красноярском крае не значатся.

Как пояснила ответчик ФИО3 в судебном заседании 29.04.2019, в спорном жилом помещении проживает она, ее гражданский супруг ФИО6 и их дети ФИО4, ФИО5

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что квартира по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности истцу, членами семьи собственника ответчики не являются, в связи с чем права пользования квартирой на установленных законом основаниях не имеют и в силу вышеприведенных норм подлежат выселению из жилого помещения. 

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не требует своего отражения в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья Е.Н. Полянская.