Дело № 2-156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. ФИО2 Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Засимовского А.В.

при секретаре Белоусовой К.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2–156/2018 по иску ФИО1 к Администрации Кашинского района и гаражному кооперативу № 18 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского района Тверской области и гаражному кооперативу № 18, в котором просил признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № 10 площадью 24 кв.м. в гаражном блоке Лит.Г, расположенный по адресу: [данные удалены].

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом гаражного кооператива № 18, расположенного по адресу: [данные удалены], в котором он построил гараж и полностью оплатил паевой взнос, после чего ему в собственность был предоставлен гаражный бокс № 10 в гаражном блоке Лит.Г. Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс он не может по причине отсутствия разрешительной документации, связанной со строительством всех гаражей в гаражном кооперативе, кроме того устав кооператива не прошел регистрацию, поэтому он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - Администрация Кашинского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик - гаражный кооператив № 18 в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

В соответствии с решением Кашинского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от 20.09.1989г. №147 принято решение организовать кооператив №18 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев. 

В соответствии с решением Кашинского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от 20.09.1989г. №148-21 Исполкомом городского Совета народных депутатов утвержден устав кооператива №18 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев. ГСК №18 отведен земельный участок площадью 0,35 га в юго-западной промзоне города между автотранспортным предприятием Райпо и базой МУЭМС за счет свободных городских земель.

Согласно постановления главы администрации г.Кашина и Кашинского района №78-1 от 18.03.1992г. Тверскому проэктно-изыскательскому предприятию «ЦентрНИИгопрозем, архитектурному отделу, бюро технической инвентаризации, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам, указано на необходимость в срок до 01.мая 1992 года подготовить и выдать всем землепользователям города и района свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №14 от 29.10.1992г. подтверждается, что ФИО1 на основании постановления главы администрации г.Кашина и Кашинского района №78-1 от 18.03.1992г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный в гаражном кооперативе №18 предназначенный для стоянки а/м.

Согласно постановления главы администрации г.Кашина и Кашинского района №60-1 от 20.03.1996г. Администрация г.Кашина и Кашинского района согласилась с отводом земель гаражным кооперативам и передачей их в коллективно-долевую собственность. Райкомзему указано выдать по итогам инвентаризации земель членам гаражных кооперативов свидетельства на право собственности на землю. При этом в приложении №1к указанному постановлению отражено, что данное постановление распространяется на гаражный кооператив №18.

Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХIX ТВ-41-18 №0338553 выданным райкомземресурсами Кашинского района 08.04.1996г. реестр №7497 подтверждается, что ФИО1 на основании постановления главы администрации г.Кашина и Кашинского района №60-1 от 20.03.1996г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный по адресу [данные удалены] предназначенный для стоянки автомототранспорта.

Согласно постановления главы администрации городского поселения-город ФИО2 Тверской области от 16.06.2009г. №263 гаражно-строительному кооперативу №18 расположенному в [данные удалены], присвоен номерной знак 23 и юридический адрес гаражно-строительного кооператива №18: [данные удалены].

Согласно постановления администрации Кашинского района Тверской области от 06.04.2018г. №130-1 земельному участку с кадастровым номером [номер обезличен] общей площадью 24,0 кв.м. с видом разрешенного использования под гараж в гаражно-строительном кооперативе №18 по [данные удалены] присвоен адрес: [данные удалены].

Техническим паспортом на помещение гаражный бокс №10 в гаражном блоке Лит.Г от 02.08.2012 года, подтверждается, что указанный гаражный бокс № 10 в гаражном блоке Лит.Г расположенный по адресу: [данные удалены], имеет назначение –нежилое, общественное, гаражное, инвентарный номер 1-2544, площадь 24 кв.м.

Также, судом учитывается, что согласно справки председателя гаражного кооператива № 18, ФИО1 является членом гаражного кооператива № 18, полностью выплатил паевой взнос и приобрел право собственности на гараж (бокс) № 10 общей площадью 24 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что на предоставленном собственность ФИО1 земельном участке в гаражном кооперативе № 18 им был построен гаражный бокс № 10 в гаражном блоке Лит.Г расположенный по адресу: [данные удалены], помещение имеет назначение –нежилое, общественное, гаражное, инвентарный номер 1-2544, площадь 24 кв.м. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 19.02.2018 года №КУВИ-001/2018-774576 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены] площадью 24 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

При этом суд считает, что предоставленные доказательства являются достаточными для того чтобы сделать вывод, что гаражный бокс № 10 в гаражном кооперативе № 18, расположенном по адресу: [данные удалены], принадлежит ФИО1 на праве собственности. Таким образом, исковые требования к Администрации Кашинского района подлежат удовлетворению. 

Однако, учитывая, что на момент принятия решения гаражный кооператив № 18 как юридическое лицо не зарегистрирован, в связи с чем гаражный кооператив № 18 не является надлежащим ответчиком по данному делу и требования истца к гаражному кооперативу № 18 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кашинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 10 площадью 24 кв.м. в гаражном блоке Лит.Г, расположенный по адресу: [данные удалены].

Требования заявленные истцом к гаражному кооперативу № 18 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: