Дело №2-328/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 26 марта 2019 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой 

при секретаре Громовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году между его матерью ФИО2, братом ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому приобретателям передана в порядке приватизации в долевую собственность, занимаемое ими помещение, находящееся по адресу: 

<

...>

Данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3. Мать истца ФИО2 фактически приняла наследство после смерти сына в виде ? доли в праве собственности на квартиру, однако надлежащим образом свои наследственные права не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти матери, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, принял наследство в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк и недополученной денежной компенсации по оплате ЖКХ, вступил во владение квартирой и всеми вещами, находящимися в ней, осуществляет коммунальные платежи.

Однако не имеет возможности реализовать свои наследственные права на квартиры, так как договор передачи квартиры в собственность граждан не зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что приходится родной сестрой ФИО2, за которой она осуществляла уход, так как последняя имела проблемы со здоровьем, и не могла обходиться без посторонней помощи, в связи с установленным ей диагнозом: деменция 

<

...> Ее сыновья ФИО1 и ФИО3 помогали ей. ФИО1 проживал отдельно со своей семьей. Со слов сестры ей было известно, что квартиру по 

<

...> она оформила в порядке приватизации вместе с сыном ФИО3, но документы на госрегистрацию сданы не были. В апреле 2018 года ФИО2 попала в психиатрическую больницу, где находилась на лечении. В период нахождения в больнице ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла сама ФИО2 Всю организацию похорон, расходы на восстановление части утраченных документов, уход за квартирой принял на себя второй ее сын ФИО1 – истец по делу и она. Возражений против исковых требований не имеет.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. 

Пункт 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (приобретатели) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, в лице председателя ФИО6 (собственник), был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому приобретателям передано в порядке приватизации в долевую собственность, занимаемое ими помещение, находящееся по адресу: 

<

...>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ города Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. (копия свидетельства о смерти л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (копия свидетельства о смерти л.д. 30).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не представляется возможным в связи со смертью ФИО3 и ФИО2

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 16) истец ФИО1 родной сын ФИО2.

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец ФИО1 после смерти ФИО2 является наследником первой очереди по закону.

В производстве нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 имеется наследственное дело, открытое после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (наследственное дело 

<

...>). ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство по закону после смерти ФИО2 принял сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники к нотариусу не обращались, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства нотариусу не подавали. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы Свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в ПАО Сбербанк и недополученную денежную компенсацию по оплате ЖКХ.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что наследодатель ФИО2, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписала договор передачи квартиры в собственность, однако по не зависящим от неё причинам, в связи с тяжелым заболеванием на протяжении длительного периода времени, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, так как умерла до государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, и притязаний на спорное имущество иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2019 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-328/2019 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области