Дело № 2-1401/2024

54RS0008-01-2024-001533-62

Поступило в суд 07.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Павленко С.В., 

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н., 

при секретаре судебного заседания Мироненко Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником. Ответчик в квартире никогда не проживал, бремя содержания имущества не нёс, его вещей в квартире нет. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Одоевского, 1/7-173 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец – ФИО1 доводы исковых требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал соответствующие объяснения. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направлял. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д.39-40).

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.16-17).

Согласно выписке домовой книге, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10). 

Из справки МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 использовал право приватизации жилья по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Как указал в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником ФИО3 В квартиру не вселялся, не проживал в ней, намерения проживать не имел, бремя содержания имущества не нёс. Вещей ответчика в квартире нет и никогда не было. С ответчиком истец не знаком, его адреса или номера телефона не знает, никогда не общались. 

Указанные истцом обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4

Доказательств обратного ответчик суду не представил. 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником ФИО3 В квартиру ответчик не вселялся, не проживал в ней, намерения проживать не имел, бремя содержания имущества не нёс. Вещей ответчика в квартире нет и никогда не было. Коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведут, поэтому суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2024. 

Судья С.В. Павленко