Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

25.04.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Энергетиков 68» о признании незаконными протоколов общих собраний,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Энергетиков, 68» о признании незаконными протоколов общих собраний. Указал, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В августе 2018 года ознакомился с материалами проверки по его заявлению в органах полиции, в том числе с протоколом общего собрания собственников от ..... При подсчете голосов было выявлено отсутствие кворума и другие грубые нарушения при проведении общего собрания. Так же были выявлены нарушения при проверке протокола общего собрания от .... и от ..... Просит признать указанные протоколы недействительными.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, от уточнения требований отказался, указал, что одобренный оспариваемыми протоколами капитальный ремонт проведен. Не намерен взыскивать денежные средства собственников за проведенный капитальный ремонт. Не смог обосновать нарушенное право.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал. 

В судебном заседании представители ответчик ТСН «Энергетиков, 68» ФИО4, ФИО3 исковые требования не признали. Пояснили, что права истца не нарушены решением собрания собственников дома, кворум наличествовал, на общих собраниях приняты решения о проведении капитального ремонта. Договоры заключены, работы выполнены. Заявили о пропуске срока на обжалование решения общего собрания. Просили в иске отказать.

В судебном заседании соответчики ФИО5, ФИО6 доводы иска не признали, указав, что являются членами правления ТСН и собственниками жилых помещений. Принятые на оспариваемых общих собраниях решения выполнены, работы по капитальному ремонту приняты собственниками, денежные средства по договорам оплачены. Просили в иске отказать.

.... состоялось решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, оформленное письменным протоколом. На нем была утверждена смета расходов на капитальный ремонт. Решено выполнить работы по замене системы водоотведения в подвальном помещении, проведение кровельных работ. Избрана подрядная организация – ООО «

<

данные изъяты> Избран полномочный представитель на подписание договоров – ФИО4

.... состоялось решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, оформленное письменным протоколом. На нем была утверждена смета расходов на капитальный ремонт. Решено выполнить работы по утеплению и герметизации межпанельных швов в стенах МКД, установить окна ПВХ в подъездах, выполнить ремонт подъездов. Избрана подрядная организация – ООО 

<

данные изъяты> Избран полномочный представитель на подписание договоров – ФИО4

.... состоялось решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, оформленное письменным протоколом. На нем была избрана счетная комиссия, заслушан отчет правления о проделанной работе, подтверждены полномочия членов правления предыдущего избрания, и полномочия председателя ТСН, избрана ревизионная комиссия правления.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. 

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Такой способ защиты права, как признание недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, действующим законодательством не предусмотрен, поскольку юридически значимыми являются принятые на собрании решения, а также процедура их принятия. Стороне истца судом разъяснялось право на уточнение требований. Данным правом исковая сторона не воспользовалась.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ устанавливает: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нормы ст. 11 ЖК РФ предусматривают: защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Кроме того, в предмет доказывания по рассматриваемому спору судом включена обязанность истцу доказать факт обращения в суд в течение 6 месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушенном праве. Стороной ответчика заявлено о пропуске установленного законом процессуального срока.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Нормами ст. 197 ГК РФ установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с требованиями ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стороной истца не оспаривалось, что на общем собрании .... он присутствовал, т.е. о проводимом общем собрании знал. Также истец не оспаривал, что работы по капитальному ремонту: по утоплению межпанельных швов, ремонт подъездов, кровля, подвал выполнены. В качестве обоснования нарушенного права и его восстановления указал на потребность установить правду. 

В соответствии со сведениями, размещенными на интернет-сайтах «Реформа-ЖКХ» рассматриваемый в настоящем процессе протокол общего собрания от .... был размещен .... (том 2 л.д. 175), протокол от .... размещен ..... С момента размещения информации на указанном сайте в сети Интернет у истца наличествовала возможность узнать о проведенном общем собрании, обжаловать его в установленном законом порядке. Срок на обращение в суд истек .... и .... соответственно.

Уважительных причин пропуска процессуального срока судом не установлено и в удовлетворении требований суд отказывает ФИО1 как по существу иска, так и с применением срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Энергетиков 68» о признании незаконными протоколов общих собраний от ...., от ...., от .... отказать.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: