Дело № 2-1200/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Хромовой А.А., при секретаре Урословой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия 

<

...> имени Ростислава Александровича Шило» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУП 

<

...> имени Ростислава Александровича Шило» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx г. между истцом и ответчиком был заключен договор __ аренды недвижимого имущества, согласно которого арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) во временное пользование на период с xx.xx.xxxx г. за плату имущество, находящееся по адресу: НСО, Мошковский район, пос. Барлакский, общей стоимостью 1 449 798,67 рублей, а арендатор принял имущество и обязался оплачивать арендную плату. За пользование арендным имуществом за период с xx.xx.xxxx г. арендная плата была установлена на основании отчета об определении рыночной стоимости арендной платы. 

В качестве арендной платы по договору арендатор обязан передать арендодателю денежные средства в размере 100 000 рублей в том числе НДС 18% 15 254,24 руб. и 500 килограмм меда, полученного с арендованных пчелосемей. Арендатор должен был оплатить денежные средства по договору не позднее xx.xx.xxxx в виде перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или в кассу зоопарка. Свои обязательства по оплате арендной платы арендатор не выполнил. Частичное погашение задолженности ответчиком было произведено xx.xx.xxxx г. в сумме 50 000 рублей. xx.xx.xxxx. ответчику была направлена претензия исх. __ с требованием о погашении задолженности, претензия ответчиком получена xx.xx.xxxx г., ответа на претензию не последовало. 

В связи с вышеуказанным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 50 000 рублей, пеню в размере 8 450 рублей 52 копеек, а также уплаченную госпошлину.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства. В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между МУП 

<

...> имени Ростислава Александровича Шило» (арендодатель) и ФИО1 заключен договор аренды движимого имущества __

В соответствие с п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату имущество, общей стоимостью 1 449 798,67 рублей, находящееся по адресу: НСО, Мошковский район, пос. Барлакский, а арендатор обязуется принять имущество и оплачивать арендную плату.

Согласно п. 3 договора аренды срок аренды был установлен с xx.xx.xxxx г. 

В качестве арендной платы по договору арендатор обязан передать арендодателю денежные средства в размере 100 000 рублей в том числе НДС 18% 15 254,24 руб. и 500 килограмм меда, полученного с арендованных пчелосемей (п. 4.1 договора).

В обусловленный договором срок не позднее xx.xx.xxxx г. (п. 4.2 договора) свои обязательства по оплате арендной платы арендатор не выполнил. 

Как указал представитель истца, частичное погашение задолженности ответчиком было произведено xx.xx.xxxx г. в сумме 50 000 рублей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

xx.xx.xxxx г. ответчику была направлена претензия исх. __ с требованием о погашении задолженности, претензия ответчиком получена xx.xx.xxxx г., ответа на претензию не последовало. 

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, ответчик не доказал отсутствие задолженности, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от xx.xx.xxxx года в размере 50 000 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8.3 договора аренды от xx.xx.xxxx., в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в разделе 3 договора, арендатор обязан по письменному требованию арендодателя уплатить арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежи.

Учитывая, что арендатор обязанностей по своевременному внесению арендной платы не исполнил, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Проверив расчет истца, суд находит его верным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия 

<

...> имени Ростислава Александровича Шило» задолженность по договору аренды от xx.xx.xxxx года в размере 50 000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 8 450 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1954 рублей, а всего – 60 404 рубля.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2018 г.