К делу №2-2154/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «30» июля 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Цветковой Ю.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката Таирова И.М., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №504351 от 30.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что 21.07.2018г. между ФИО2 и ею заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в данном домовладении был зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договоре купли-продажи, прописаны условия снятия с регистрационного учета ответчика (пункт 7) в течение одного месяца с момента регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После заключения сделки ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес ей неизвестен. 

Просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы в размере 937,64 рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно искового заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик не является членом её семьи, является бывшим собственником домовладения. По месту своей регистрации ответчик не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, личных вещей в домовладении не имеет. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно п.7 договора купли-продажи от 21.07.2018г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в спорном жилом доме не проживает, в договорных отношениях с истцом не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным домом с истцами не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него не имеется.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В основании со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 637,64 рублей, которые подтверждаются квитанциями, подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 637 рублей 64 копейки, а всего 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко