Дело № 2-475/2025 (2-9882/2024;) 

50RS0

<

№ обезличен>-59

Р Е Ш Е Н И Е

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Фещенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ СН «Якорь» о признании недействительными решений общего собрания СНТ СН «Якорь», оформленных протоколом общего собрания СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратился в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ СН «Якорь», оформленных протоколом общего собрания СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/о Кутузовское, д. Николо-Черкизово и членом указанного СНТ СН «Якорь».

Истцом была получена копия протокола общего собрания членов СНТ СН «Якорь» проводимого в форме очного голосования от 

<

дата>.

Из содержания протокола общего собрания членов СНТ СН «Якорь» от 

<

дата> не усматривается общее количество голосов членов товарищества и какое количество голосов членов Товарищества, приняло участие в голосовании на общем собрании.

К протоколу общего собрания членов СНТ СН «Якорь» проводимого в форме очного голосования 

<

дата> не приложен Реестр членов СНТ СН «Якорь», по состоянию на дату принятия оспариваемого решения.

При этом уведомления о проведении собрания СНТ СН «Якорь» в форме очного голосования на 

<

дата> истцу и иным членам не направлялось.

Истец указывает, что на общем собрании были приняты решения, в нарушение требований действующего законодательства. Ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум для принятия решений. На указанном собрании рассмотрены вопросы об установлении порядка оплаты членских и целевых взносов за 

<

№ обезличен> осуществлены перевыборы, утверждалось Заключение ревизора/казначея по финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период (

<

№ обезличен>), о принятии новых членов (по заявлениям), рассматривалась необходимость внесения изменений в документацию товарищества в связи с изменениями в законодательстве РФ в сфере садоводства, в том числе в 217-ФЗ РФ, обсуждение необходимых мер, догазификация в СНТ СН, вопрос охранной зоны, и иные (разное).

Решения, принятые на собрании, оформленные указанным протоколом, нарушает его права и законные интересы третьих лиц и подлежит признанию судом недействительными.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседание, в суд не явились, представитель по доверенности ФИО6, письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ СН «Якорь» в судебное заседание не явился. Явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 123.12 - 123.14 ГК РФ к отношениям собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка, и некоммерческого партнерства применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу положений статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В силу части 34 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Согласно п. 109 Пленума 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/о Кутузовское, д. Николо-Черкизово и членом указанного СНТ СН «Якорь».

Истцом была получена копия протокола общего собрания членов СНТ СН «Якорь» проводимого в форме очного голосования от 25.08..2025 года.

Из содержания протокола общего собрания членов СНТ СН «Якорь» от 

<

дата> не усматривается общее количество голосов членов товарищества и какое количество голосов членов Товарищества, приняло участие в голосовании на общем собрании. К протоколу общего собрания членов СНТ СН «Якорь» проводимого в форме очного голосования 25.08..2025 года не приложен Реестр членов СНТ СН «Якорь», по состоянию на дату принятия оспариваемого решения. При этом уведомления о проведении собрания СНТ СН «Якорь» в форме очного голосования на 

<

дата> истцу и иным членам не направлялось.

Истец указывает, что на общем собрании были приняты решения, в нарушение требований действующего законодательства. Ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум для принятия решений, принятыми решениями об установлении порядка оплаты членских и целевых взносов за 

<

№ обезличен>, осуществлены перевыборы, утверждалось Заключение ревизора/казначея по финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период (

<

№ обезличен>), о принятии новых членов (по заявлениям), рассматривалась необходимость внесения изменений в документацию товарищества в связи с изменениями в законодательстве РФ в сфере садоводства, в том числе в 217-ФЗ РФ, обсуждение необходимых мер, догазификация в СНТ СН, вопрос охранной зоны, и иные (разное). Решения, принятые на собрании, оформленные указанным протоколом, нарушает его права и законные интересы истца и третьих лиц, привлеченных к участию в деле и подлежат признанию судом недействительными.

По доводам истца, заседание проведено с нарушениями, которые влекут недействительность принятых решений. Уведомление о предстоящем собрании не направлялось членам и собственникам объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ СН «Якорь». 

В силу положений статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Проекты утверждаемых документов (устав, проект оттиска печати и т.д.) не были представлены, форма бюллетеня, порядок и срок голосования не были утверждены, к протоколу общего собрания не приложен список лиц, принимавших участие в голосовании, подсчет голосов произведен с нарушением, отсутствует возможность определения кворума.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что при проведении спорных собраний действующее вышеуказанное законодательство не соблюдено.

Доводы истца в соответствии ст.55-56 ГПК РФ подтверждены в ходе судебного заседания и не опровергаются представленными доказательствами.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Указанное требование соблюдено не было.

В соответствии с Уставом СНТ СН «Якорь» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости направляется посредством почты России или вручается инициатором собрания каждому члену Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Независимо от ранее принятых на общих собраниях решений о способах уведомления о предстоящем собрании, уведомление членов СНТ должно быть фиксированным и достоверно подтверждать, что каждый из членов СНТ уведомлен о предстоящем собрании в установленный срок.

Способ уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости ранее был определен уставом и действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец не был извещен о предстоящем собрании посредством размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, извещение не направлено каждому собственнику заказным письмом, решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, также не вручено каждому собственнику под роспись, что сторонами не оспаривается. Таким образом, уведомление о предстоящем собрании отсутствует в установленный законом срок, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Презумпция общедоступности сведений истцами опровергнута. Так, истец фактически проживает и зарегистрирован на момент проведения собрания не на территории СНТ СН «Якорь»: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/о Кутузовское, следовательно, о намерениях проведения общего собрании не мог знать.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Указанное требование также соблюдено не было.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Требование при проведении общего собрания 

<

дата> соблюдено не было.

При принятии решений по вопросу повестки дня о принятии новых членов (по заявлениям), в нарушении действующего законодательства не приняли в члены (отказали в принятии в члены) СНТ СН «Якорь» новых собственников недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ СН «Якорь» ФИО1 и ФИО2

Такие юридически значимые действия, как порядок созыва и проведения собрания, должны быть оформлены в установленном законом порядке, поскольку они ведут к возникновению или прекращению юридических прав и обязанностей членов товарищества, собственников земельных участков.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что решения обжалуемого общего собрания СНТ СН «Якорь» протоколом от 

<

дата>, нельзя считать правомочным, так как решения на нем принимались при отсутствии кворума, что влечет признание недействительными результатов голосования и решений, принятых на этом собрании, существенными, также при проведении имеются неустранимые нарушения в ходе созыва и проведения спорного собрания не установлено, кворум на момент проведения собрания не определен, а все возражения ответчика и третьих лиц сводятся к тому, что они согласны с принятыми на внеочередном общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания решений общего собрания законными, так как большинство голосов собственников не имели возможность проголосовать за принятые решения. Кворум на указанных выше собраниях отсутствовал, в связи с чем, основания для признания оспариваемых решений общего собрания, оформленного вышеуказанным протоколом, имеются.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п. 1.1. п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что последующими решениями общих собраний не подтверждены предыдущие решения, принятые общим собранием Товарищества, ввиду чего данное решение может быть признано недействительным на основании п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с которым решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Относительно заявленных требований о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ СН «Якорь» общего собрания членов СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>, оформленного протоколом суд приходит к следующему.

Основанием для признания недействительным решений общего собрания членов СНТ СН «Якорь» общего собрания членов СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>, оформленного протоколом, является проведение голосования с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствием кворума, а также надлежащим оформлением протокола.

В соответствии с пунктом 8.1. Устава СНТ СН «Якорь», (далее – Товарищество), органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов товарищества, постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление товарищества, единоличный исполнительный орган - Председатель правления.

Согласно п. 9.2. Устава, общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение Общего собрания принимается более 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

На данном собрании необходимый для принятия решений кворум не подтвержден, что следует из материалов дела. Члены товарищества не извещались заблаговременно о проведении собрания надлежащим образом.

Количество голосов, которым обладает каждый член СНТ на общем собрании является: один член – один голос (п. 9.2 Устава).

Как видно из списка лиц, представленного ответчиком, принимали участие в данном собрании, в том числе лица, не являющиеся членами СНТ СН «Якорь».

Указанные обстоятельства не отрицаются, а напротив подтверждаются представленными в дело доказательствами.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна обосновать обстоятельства, на которые ссылается. Кворум не имелся и члены СНТ не имели возможности проголосовать по всем вопросам повестки дня, при этом данные решения, оформленные протоколом от 

<

дата> повлекли для истца неблагоприятные последствия.

Судом установлены факты, свидетельствующие о нарушении установленного законом порядка подготовки и проведения оспариваемых собраний СНТ.

Согласно п. 3. ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из данной нормы следует, что правом на оспаривание решений общего собрания обладает только участник собрания, не принимавший участия в заседании или голосовавший против решения, либо за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования.

Истец считает, что, лишив их возможности владеть объективной информацией о планируемом собрании, нарушены его права, как собственника земельного участка и члена СНТ СН, а именно: право на участие в общем собрании, управлении товариществом.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истцы в силу п. 3. ст. 181.4 ГК РФ имеют право на оспаривание указанных решений собраний ТСН.

Решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Данное требование также не исполнено инициаторами собрания. 

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников собрания, существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, нарушения правил составления протокола.

Согласно Постановлению от 23.06.2015г. 

<

№ обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.65 разъяснил, юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Собственники объектов недвижимости в СНТ СН «Якорь» в соответствии с п.6 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации проинформированы истцом о намерении обратиться в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно голосования, оформленного протоколом посредством размещения информации на информационном стенде, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, д. Николо-Черкизово, СНТ СН «Якорь».

Собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к СНТ СН «Якорь» о признании недействительными решений общего собрания СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>, – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ СН «Якорь» проводимого в форме очного голосования, оформленных в виде протокола общего собрания членов СНТ СН «Якорь» от 

<

дата>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года. 

Судья Н.Н. Тягай