Дело №

№УИД-91RS№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. ФИО13

ФИО11 городской суд Республики ФИО13 в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С., 

при секретаре ФИО16,

с участием: представителей ФИО24, ФИО25, ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО11 городскому совету Республики ФИО13 о сохранении жилого дома с хозяйственными строениями в реконструированном виде, перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, включении в наследственную массу доли жилого дома с хозяйственными строениями, признании права собственности на долю жилого дома с хозяйственными строениями в порядке наследования, третьи лица: нотариус ФИО11 городского нотариального округа ФИО2, объединенное с гражданским делом по иску ФИО4 к Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО11 городскому совету Республики ФИО13, ФИО1, ФИО5 о признании решений и акта недействительными, сохранении в реконструированном виде жилого дома с хозяйственными строениями, включении в состав наследства и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, третье лицо: нотариус ФИО11 городского нотариального округа Республики ФИО13 ФИО2, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором, уточнив исковые требования (т.4 л.д.100), просит:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. На день смерти ему принадлежала 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: г. ФИО13, 

<

адрес> согласно решения ФИО11 городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., право собственности по которому зарегистрировано Бюро технической инвентаризации г. ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в регистрационной книге №, стр. № под №. Вторым сособственником вышеуказанного дома является ФИО4, которому принадлежит 2/3 доли домовладения № 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., полученным после смерти его матери ФИО8, выданного ФИО11 госконторой, и зарегистрированного в реестре нотариуса за № с учетом решения ФИО11 городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Иных совладельцев нет.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО27 ФИО3, как наследники первой очереди по закону к нотариусу ФИО11 городского нотариального округа ФИО12 Е.А. обратились: дочь умершего – ФИО5 и сын умершего – ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело за №. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО6 является его дочь – ФИО1. ФИО1 в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца - ФИО6, как наследник первой очереди по закону, к нотариусу ФИО11 городского нотариального округа ФИО12 Е.А. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело за №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, что подтверждается справкой №, выданной нотариусом ФИО11 городского нотариального округа ФИО12 Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО12 Е.А. выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что при изучении документов, подтверждающих состав и место нахождения наследственного имущества, при изучении документов, подтверждающих состав и место нахождения наследственного имущества было установлено, что предъявленные документы являются не надлежащими. На территории домовладения имеются самовольные постройки, а также не предъявлен правоустанавливающий документ на жилой дом литер "Д" на имя ФИО3. В связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не представляется возможным.

<

данные изъяты>

В связи с чем, имеются основания для перерасчета долей собственников данного домовладения, поскольку в результате указанного строительства была увеличена доля ФИО3, и, соответственно, в последующем его наследников. 

ФИО4 обратился с иском к Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО1, ФИО5 (т.2 л.д.43-48), в котором просит:

- признать недействительным решение исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении госкомиссии принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом»:

- признать недействительным решение исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перерасчете размера долей, включении в наследственную массу доли объекта недвижимости, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО4 к Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО1, ФИО5 о признании решений и акта недействительными, сохранении в реконструированном виде жилого дома с надворными строениями и сооружениями, включении в состав наследства и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону. 

Определением ФИО11 городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика по иску ФИО1 и по иску ФИО4 привлечен ФИО11 городской совет Республики ФИО13.

Определением ФИО11 городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, из состава третьих лиц исключено ГУП РК «ФИО13 БТИ».

Определением ФИО11 городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле по иску ФИО1 в качестве соответчика привлечена Администрация г. ФИО13 Республики ФИО13.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, направила в судебное заседание своего представителя.

<

данные изъяты>

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, направил в судебное заседание своих представителей.

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчик Администрация г. ФИО13 Республики ФИО13 при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Ответчик ФИО11 городской совет Республики ФИО13 при надлежащем извещении представителя в судное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства не проси.

Третье лицо Нотариус ФИО11 городского нотариального округа ФИО13 ФИО12 Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте ФИО11 городского суда в Интернет-портале.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении апелляционной жалобы на официальном сайте ФИО11 городского суда Республики ФИО13 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), принимая во внимание надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, то, что ответчик ФИО18 не сообщила каких-либо уважительных причин своей неявки в судебное заседание и не предоставила доказательств того, что ею поручено представительство своих интересов в суде иному лицу, а также уважительность причин, по которым данное лицо не имеет возможности принять участие в судебном заседании, а также то, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возможность сохранения жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, в реконструированном виде, обусловлена следующими обстоятельствами.

Согласно установленным судом обстоятельствам на момент реконструкции домовладения по 

<

адрес> г. ФИО13 на территории Республики ФИО13 действовало законодательство УССР, в последующем Украины, которое в силу части 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 9 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО13 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя» подлежит применению к регулированию спорных правоотношений.

Согласно п.1 абз.2 п.6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССМР от ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа УССР проводят БТИ исполкомов местных Советов депутатов трудящихся. Не подлежат регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, административно подчиненным городам или поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Приказом № Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности юридических и физических лиц, которые действовали до ДД.ММ.ГГГГ. В указанных нормах отсутствовали нормы о том, что указанный порядок имеет обратную силу, то есть применяется к регистрации права собственности для физических лиц, которые приобрели это право до вступления в силу правил. 

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьёй 22 Закона Украины «Об основах градостроительства» застройка земельных участков, которые предоставляются для градостроительных нужд, осуществляется после возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Данное требование закреплено так же в статье 125 Земельного кодекса Украины.

Согласно части 1 статьи 23 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» (в редакции действовавшей в момент спорных правоотношений) застройка территорий предусматривает осуществление нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройство объектов градостроительства, расширение и техническое переоснащение предприятий (далее – строительство).

В соответствии со статьей 24 Закона Украины «О планировании и застройке территории» право на застройку земельного участка реализуется его владельцем или пользователем при условии использования земельного участка по его целевому назначению и в соответствии с градостроительными условиями и ограничениями застройки земельного участка, установленными согласно с требованиями закона.

Юридические лица, которые намерены осуществить строительство объектов градостроительства на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или пользования, обязаны получить от исполнительных органов соответствующих советов, разрешение на строительство объекта градостроительства.

Статьей 12 Земельного кодекса Украины и статьей 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» предусмотрено, что полномочия по предоставлению земельных участков в пользование и передаче их в собственность на соответствующей территории отнесены к компетенции сельских, поселковых, городских советов.

В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

В силу статьи 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобреталось на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считалось приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекало из закона или незаконность приобретения права собственности не была установлена судом.

В соответствии с частью 1 статьи 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Указанные правовые нормы не противоречат законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 1 Градостроительным кодексом Российской Федерации определены основные понятия, используемые в настоящем Кодексе:

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства.

Частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Статьей 21.1 Закона Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании градостроительной деятельности в ФИО13» предусмотрено, что получение разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях:

1) строительства объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно;

2) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи;

3) строительства и (или) реконструкции объектов сети газораспределения и (или) газопотребления с давлением до 0,6 МПа включительно, в том числе газопроводов-вводов, и сооружений на них;

4) реконструкции объектов электросетевого хозяйства до 20 киловольт включительно, сетей газораспределения и (или) газопотребления и сооружений на них, не указанных в пунктах 2 и 3 настоящей части, не требующей увеличения размеров охранных зон таких объектов;

5) строительства и (или) реконструкции объектов в рамках мероприятий по модернизации и развитию сетевого комплекса, предусмотренных федеральной целевой программой "Социально-экономическое развитие Республики ФИО13 и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года";

6) строительства (реконструкции) теплиц и вспомогательных объектов, обеспечивающих непосредственное функционирование теплиц (на землях категории земли сельскохозяйственного назначения и землях сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов, за исключением земель сельскохозяйственных угодий);

(п. 6 введен Законом Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ N 153-ЗРК/2020)

7) строительства (реконструкции) зданий и сооружений общей площадью не более 1500,0 м2 и количеством этажей не более одного этажа для хранения сельскохозяйственной продукции (на землях категории земли сельскохозяйственного назначения и землях сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов, за исключением земель сельскохозяйственных угодий);

8) строительства (реконструкции) бань, сараев и иных подобных объектов вспомогательного использования, не предназначенных для проживания людей и не предназначенных для коммерческого использования, на земельном участке, предоставленном физическому либо юридическому лицу для целей индивидуального жилищного строительства;

9) строительства (реконструкции) быстровозводимых объектов капитального строительства общей площадью до 1500,0 м2 и количеством этажей не более двух этажей и строительство которых осуществляется за счет средств бюджетной системы бюджетов Российской Федерации;

10) строительства (реконструкции) систем орошения;

11) строительства (реконструкции) линейных объектов, которые размещаются на условиях публичных сервитутов и строительство которых осуществляется за счет средств бюджетной системы бюджетов Российской Федерации, а также объектов, входящих в состав таких линейных объектов.

Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства без получения разрешения на строительство, в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, возможно при условии, если указанные объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами согласно положениям статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Застройщик при осуществлении строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи:

1) не позднее чем за десять рабочих дней до начала строительства и (или) реконструкции безвозмездно передает в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования, в границах которого ведется строительство (реконструкция) объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, сведения и документы, указанные в пунктах 3.1 - 3.3 части 5 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в пункте 8 части 1 настоящей статьи;

2) в течение десяти рабочих дней после окончания строительства и (или) реконструкции безвозмездно передает в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования, в границах которого ведется строительство (реконструкция) объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, документы, указанные в пункте 8 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в пунктах 8 и 11 части 1 настоящей статьи.

Согласно статье 21.2 Закона Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании градостроительной деятельности в ФИО13», документы, разрешающие строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на территории Республики ФИО13, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО13 до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО13 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя", изменению и переоформлению не подлежат. Продление срока действия таких документов не допускается.

В целях настоящего Закона к документам, разрешающим строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на территории Республики ФИО13, относятся документы, дающие право на выполнение строительных работ, полученные до ДД.ММ.ГГГГ, либо документы, полученные в соответствии с нормативными правовыми актами Республики ФИО13, устанавливающими особенности в сфере градостроительной деятельности.

К таким документам относятся: уведомление о начале выполнения строительных работ, декларация о начале выполнения строительных работ, разрешение на выполнение строительных работ.

В целях настоящего Закона к исходным данным на проектирование относятся документы, явившиеся основанием для выдачи документов, разрешающих строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, полученные до ДД.ММ.ГГГГ, либо документы, полученные в соответствии с нормативными правовыми актами Республики ФИО13, устанавливающими особенности в сфере градостроительной деятельности.

К таким документам относятся: градостроительный план земельного участка, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, архитектурно-планировочное задание, разрешение на проектно-изыскательские работы, строительный паспорт для объектов индивидуального жилищного строительства.

Исходя из разъяснений, указанных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ).

Постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента.

Постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, 

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Определением ФИО11 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – судебная экспертиза), пояснениям эксперта ФИО20, в том числе письменных, установлено следующее (

<

данные изъяты>). 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО20 дала пояснения, в том числе письменные, относительно обстоятельств и выводов, изложенных в заключении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 ГПК РФ только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Таким образом, оценка экспертного заключения с точки зрения относимости, допустимости и достоверности входит в исключительную компетенцию суда.

Проанализировав содержание проведенной судебной экспертизы, суд, с учетом данных экспертом ФИО20 пояснений, с учетом совокупности с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, пришел к выводу о том, что данное заключение является допустимым и достоверным доказательством, отвечает требованиям статей 59, 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований не доверять заключению экспертизы, с учетом данных экспертом ФИО20 пояснений, у суда не имеется, в заключении указано нормативное и методическое обеспечение, использованное при проведении исследования, приведены все этапы и описание проведенного исследования, подробную исследовательскую часть, заключение основано на исходных объективных данных, содержит категоричные выводы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, т.е. заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, с учетом данных экспертом ФИО20 пояснений, опровергающих экспертное заключение и обстоятельства, которые установлены и учтены экспертом в ходе проведения экспертизы, не представлено.

Судом учитывается, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Несогласие стороны ФИО4 с выводами судебной экспертизы само по себе не свидетельствует о том, что данная экспертиза содержит какие-либо неясности, противоречия или не учитывает все материалов дела, представленные на экспертизу, а лишь указывает, на то, что выводы данной экспертизы не желательны для ФИО4 и не согласуются с его доводами.

При назначении судом судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, ФИО4 и его представитель не ставили под сомнение компетентность экспертного учреждения, которому данная экспертиза была поручена, и в ходе ее проведения не заявляли отвод эксперту, который ее проводил. 

Оспаривать как выводы судебной экспертизы, так и действия эксперта при ее проведении, ФИО4 и его представитель стали лишь после ее окончания, что лишь указывает на их несогласие с данной экспертизой. 

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Доказательств того, что объекты по 

<

адрес> г. ФИО13 Республики ФИО13 возведены с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правилам землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, в материалы дела сторонами не представлено.

Исходя из вышеизложенного, граждане, которые построили жилые дома до ДД.ММ.ГГГГ, могли при условии принятия их в эксплуатацию соответствующими комиссиями, получить правоустанавливающие документы на дом, даже если он построен самовольно (самостоятельно) на земельном участке, который находится в их законном пользовании или в частной собственности

Согласно схематического плана участка и строений домовладений, находящихся в г. ФИО13 по 

<

адрес>, №, пользователь ФИО7, на обороте имеется штамп БТИ с записью о том, что земельный участок № по 

<

адрес> в г. ФИО13, общей площадью 541 кв.м на основании решения ФИО11 горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО7, запись под реестровым номером 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В штампе экспликации земельной площади усадебного участка указана общая площадь 808 кв.м, в том числе излишки 269 кв.м, которые оставлены во временное пользование землемлепользователей на основании Протокола заседания ФИО11 горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «№ О результатах обмера земель по строительным кварталам г. ФИО13.

Реконструкция на территории домовладения по 

<

адрес> г. ФИО13, с учетом реконструкции жилого дома литер «

<

данные изъяты> и строительства нового жилого дома литер «

<

данные изъяты> хозяйственных строений произведены на земельном участке, который был предоставлен в установленном законом порядке, разрешенное использование которого допускает возведение на нем подобных объектов.

Судебной экспертизой подтверждено отсутствие нарушения градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических требований, правил пожарной безопасности, нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью в связи с эксплуатацией домовладения по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, в целом состоящего из: жилого дома литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №; жилого дома литер «Д» общей площадью 

<

данные изъяты>.м. кадастровый №; сарая литер «

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; каменного сарая площадью 

<

данные изъяты> кв.м; уборной литер «О» площадью застройки 

<

данные изъяты>.м; уборной литер «И» площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м

На основании изложенного, с учетом положений ч. 17 ст. 51, ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения в реконструированном виде домовладения, с учетом перепланировки, расположенного по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, в целом состоящего из: жилого дома литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №; жилого дома литер «Д» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №; сарая литер «Г» общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №; каменного сарая площадью 

<

данные изъяты>.м; уборной литер «О» площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м; уборной литер «И» площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Также суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении строений, находящихся по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес> (в том числе в жилой дом литер «А,а,а1,а2» кадастровый №, жилой дом литер «Д» кадастровый №, постановки на кадастровый учет сарая площадью 

<

данные изъяты> кв.м.). 

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета в ЕГРН: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В связи с изложенным, в этой части исковые требования ФИО21 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании части 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно части 1 статьи 247 указанного Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из системного толкования указанных норм следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС16-10315, неотделимые улучшения общего имущества, произведенные с соблюдением установленного его собственниками порядка, без возражений одного участника общей долевой собственности на их выполнение за счет другого участника, в силу пункта 3 статьи 245 ГК РФ, являются основанием для увеличения доли в праве на общее имущество.

Для изменения доли указанная норма предусматривает сам факт выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, то есть при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.

Иной подход влечет нарушение прав одного участника общей долевой собственности, за свой счет улучшившего общее имущество с согласия другого участника, имущественная оценка доли которого возросла в результате такого улучшения, но возражающего увеличить долю их выполнившего участника, а также противоречит установленному статьей 1 ГК РФ принципу добросовестности участников гражданских правоотношений.

При разрешении вопроса относительно изменения размера долей сособственников в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное пол адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Домовладение по 

<

адрес> в г. ФИО13 находилось в общей долевой собственности у сособственников: у ФИО8 -2/3 доли; у ФИО3 -1/3 доли.

При этом, в материалах инвентарного дела БТИ № на домовладение по 

<

адрес> в г. ФИО13, а именно в справке о принадлежности дома (домовладения) № по 

<

адрес>, зарегистрированного в реестровой книге № реестровый №, отсутствует документ (свидетельство) о праве собственности и запись регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом лит. «Д» на основании Акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и Решения исполнительного комитета ФИО11 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Актов госкомиссии по приёму индивидуальных жилых домов в эксплуатацию исполнительный комитет ФИО11 донского Совета народных депутатов «Об утверждении Акта госкомиссии по приему индивидуальных жилых домов в эксплуатацию». 

На ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «Д» с мансардой еще не был узаконен. На ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «Д» с мансардой еще не был узаконен. На дату регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом лит. «Д» с мансардой еще не был узаконен.

Размер долей сособственников ФИО4 ФИО15 и ФИО3 в домовладении по 

<

адрес> в г. ФИО13 соответствует долям, указанным в правоустанавливающих документах сособственников, а именно ФИО3 принадлежит право общей долевой собственности на 1/3 доли, ФИО4 принадлежит право общей долевой собственности на 2/3 доли. 

Таким образом, домовладение по 

<

адрес> в г. ФИО13 находилось и находится в общей долевой собственности у сособственников:

- ФИО4 -2/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, нотариус ФИО19 Дата регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 -1/3 доли на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно после его смерти у наследников, исходя из размера их наследственных долей. 

Произвести перерасчет долей сособственников с учетом Решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении госкомиссии принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом», Решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении Актов госкомиссии по приему индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» и Акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым застройщиком указанных в акте объектов являлся ФИО3, а также принимая во внимание перечень наследственного имущества, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, выданном ФИО4, не предоставляется возможным, так как на жилой дом с мансардой лит. «Д», полезной площадью 43,5 кв.м, жилой 30,5 кв.м не было выдано свидетельство о праве собственности на ФИО3 и запись регистрации права собственности в материалах инвентарного дела БТИ отсутствует, что свидетельствует о не узаконенности постройки жилой дом с мансардой лит. «Д». Указанная в перечне наследственного имущества в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданном ФИО4, мансарда лит. «Д» не является отдельным объектом недвижимости, а входит в состав объекта капитального строительства жилого дома лит. «Д» с присвоенным на сегодняшний день кадастровым номером: №.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете долей ФИО3 и ФИО22.

ФИО4 заявлено о применении исковой давности к указанным требованиями о перерасчете долей.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право 

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Для применения исковой давности по требованиям ФИО1 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, не имеется, поскольку о нарушении свих прав ФИО1 стало известно после того, как нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, отказ в удовлетворении исковых требований по причине пропуска срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, а по настоящему делу судом отказано в удовлетворении указанных требований по иным основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании недействительными решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении госкомиссии принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом», решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов госкомиссии по приему индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего. Указанные решения и акт приняты уполномоченным на это в силу закона органом, на момент их принятия возражений от сособственников домовладения по адресу: г. ФИО13, 

<

адрес> не поступало, и, обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 также заявлял требования об узаконивании (легализации) реконструкции домовладения по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, т.е. согласен с реконструкцией, но при этом не согласен с тем, что в указанных решениях и акте застройщиком указан только лишь ФИО3. Однако, судом учитывается то, что судом постановлено решение о сохранении в реконструированном виде домовладения, расположенного подадресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, а также судом принято решения об отказе в удовлетворении требований ФИО1 об изменении размера долей сособственников данного домовладения. Таким образом, решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении госкомиссии принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом», решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов госкомиссии по приему индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают права ФИО4.

Кроме того, ФИО1 подано письменное заявление о применении сроков исковой давности относительно исковых требований о признании недействительными решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении госкомиссии принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом», решения исполнительного комитета ФИО11 городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов госкомиссии по приему индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

При рассмотрении вопроса о наличии оснований для применения сроков исковой давности, суд исходит из того, что исковое заявление ФИО4 предъявлено в суд по истечении 10 лет после вынесения указанных решений и акта. При этом, исходя из периода строительства литер «Д» на территории домовладения по 

<

адрес> в г. ФИО13, ФИО4 с указанного времени было известно об указанных обстоятельствах 

В связи с чем, ФИО4 при оспаривании указанных решений и акта пропущен срок исковой давности, что также является основанием для отказа в иске.

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 

<

данные изъяты>.) предусмотрено, что Положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ

Из изложенного следует, что в случае, если наследство открылось на территории Республики ФИО13 до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к ДД.ММ.ГГГГ, то состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины.

Наследники, приобретшие наследство в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

На период открытия наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО27 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим в связи с этим наследственным правоотношениям применялись нормы ГК УССР (1963 года). 

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Гражданский кодекс Украины. Согласно Заключительным и переходным положениям данного Кодекса, правила книги шестой Гражданского кодекса Украины применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников до вступления в силу настоящего Кодекса.

На период открытия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим в связи с этим наследственным правоотношениям применяются нормы Гражданского Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. ГК УССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со т. 529 ГК УССР, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относиться также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником, они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Статьей 530 ГК УССР предусматривалось, что при отсутствии наследников первой очереди или при непринятия ими наследства, а также в случае когда все наследники первой очереди не призываются к наследованию, наследуют в равных долях: братья и сестры умершего, а также дедушки и бабушки как со стороны отца, так и со стороны матери.

Исходя из ч.ч. 1, 2 ст.ст. 549 ГК УССР, признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 561 ГК УССР предусматривалось, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по закону по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1149 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из того, что доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ФИО13 на момент его смерти составляла 1/3 доли и основания для ее перерасчета не имеется, то отсутствуют основания для включения в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иной доли указанного недвижимого имущества. В связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вошла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладения, расположенное по адресу: ФИО13, 

<

адрес>.

Поскольку после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дети ФИО5 и ФИО6, являясь наследниками по закону, надлежащим образом и в установленный законом срок приняли наследство, то, соответственно они в равных долях унаследовали указанное недвижимое имущество, а именно каждый по 1/6 доли (1/3 : 2) в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

В связи с чем, исковые требования ФИО1 в данной части подлежат частичному удовлетворению.

Исковые требования ФИО4 о включении в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома литер «Д» с кадастровым номером № с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>;, не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом и следует из материалов дела на момент смерти ФИО7 указанное домовладение в таком составе не существовало (строение лит. «Д» отсутствовало), в связи с чем, у последнего не возникло право собственности на данное домовладение в таком составе, и, соответственно, оно не может быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. 

С учетом установленных судом обстоятельств, а также того, что ФИО4 после смерти его матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получено свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, в котором указано, что наследственное имущество состоит из 2/3 доли жилого дома и хозяйственных строений (с указанием перечня всех строений) и данное свидетельство о праве на наследство по закону не оспорено и недействительным не признано, суд также приходит к выводу о невозможности включения в состав наследства после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а1,а2» с кадастровым номером №, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», с кадастровым номером №, с надворными строениями и сооружениями, признания за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ФИО13, г. ФИО13, 

<

адрес>, в указанном составе строений.

№

В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 в данной части подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Определением ФИО11 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ТЕЗИС-ЭКСПЕРТ».

Заключение судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ТЕЗИС-ЭКСПЕРТ», принято судом в качестве доказательства по настоящему делу.

Согласно заявлению ООО «ТЕЗИС-ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению указанной экспертизы оплачены не в полном объеме, поскольку до настоящего времени не произведена оплата в размере 39435,00 рублей. 

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд приходит к выводу о том, что указанная сумма в пользу ООО «ТЕЗИС-ЭКСПЕРТ» должна быть взыскана с ФИО4.

Поскольку при оплате государственной пошлины ФИО1 и ФИО4, исходили из стоимости соответствующих долей спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с них данных расходов в пользу друг друга.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО11 городскому совету Республики ФИО13 о сохранении жилого дома с хозяйственными строениями в реконструированном виде, перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, включении в наследственную массу доли жилого дома с хозяйственными строениями, признании права собственности на долю жилого дома с хозяйственными строениями в порядке наследования, - удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО4 к Администрации города ФИО13 Республики ФИО13, ФИО11 городскому совету Республики ФИО13, ФИО1, ФИО5 о признании решений и акта недействительными, сохранении в реконструированном виде жилого дома с хозяйственными строениями, включении в состав наследства и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, удовлетворить частично.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО13 через ФИО11 городской суд Республики ФИО13 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Быстрякова Д.С.