Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в части указания ее площади, изменить общую площадь квартиры с 57,5 кв. м на 52,8 кв. м; признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, общей площадью 52,8 кв. м., следующим образом: за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности, за ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности, за ФИО4 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности, за ФИО5 на 1/5 долю в праве общей собственности.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира по адресу: пос. 12 лет Октября, 

<

адрес> (так в документе), общей площадью 57,5 кв. м, на семью, состоящую из пяти человек. Согласно архивной справке в составе семьи на приватизацию жилья по указанному адресу значатся ФИО1, ФИО2-жена, ФИО5-сын, ФИО3-сын, ФИО3-дочь. 

В связи с заключением брака фамилия у ФИО3 изменилась на ФИО4.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после него приняла жена-ФИО2. 

Отсутствие в договоре о передаче жилья в собственность указания данных всех собственников, их подписей, вида собственности, неточное указание почтового адреса препятствует истцам зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. ТОО «12 лет Октября» в настоящее время ликвидирован.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрация 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика возражений против иска не представил и не просил об отложении судебного заседания. 

Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 57,5 кв. м (так в документе). 

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

Постановлением администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № произведено уточнение адресного хозяйства, указанной квартире присвоен адрес: 

<

адрес> 

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общую площадь – 57,5 кв. м. 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 52,8 кв. м.

Судом также установлено, что стороны договора приватизации полностью выполнили его условия, однако в договоре отсутствуют данные всех собственников, их подписи, вид собственности, не определены доли в праве общей собственности, не указан точный почтовый адрес, что препятствует истцам в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Его наследником, принявшим наследство, согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ является супруга-ФИО2. 

Наследственное имущество состоит из денежных средств в ПАО Сбербанк, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ТОО «12 лет Октября». 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34-35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО2 приняла наследство после ФИО1, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе и долей наследодателя в праве общей собственности на указанную выше квартиру. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в части указания сведений о площади квартиры, изменить общую площадь квартиры с 57,5 кв. м на 52,8 кв. м.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 52,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: 

за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанную квартиру, 

за ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанную квартиру, 

за ФИО4 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанную квартиру, 

за ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 июня 2017 года.