11RS0020-01-2024-000396-32

2-370/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

25 июня 2024 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жешартская тепловая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, пени,

установил:

ООО "ЖТК" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.06.2013 по 30.09.2023 в сумме 412783 руб. 70 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 103969 руб. 34 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик проживает в квартире по адресу 

<

Адрес>, при этом не полностью и несвоевременно производит оплату за коммунальные услуги.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в сумме 276918 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 74473 руб. 08 коп.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица привлечено ООО "Услуга".

В письменном отзыве ООО "Услуга" не возражало против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании стороны и третье лицо отсутствовали, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела 

<

Номер>, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что С., ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу 

<

Адрес> (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности), о чем в ЕГРН 27.09.2007 внесены соответствующие записи. 

С умерла 10.12.2019, о чем составлена актовая запись от 11.12.2019 

<

Номер>.

Из материалов наследственного дела к имуществу С следует, что наследство приняла её дочь ФИО1

Таким образом, в настоящее время квартира по адресу 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), кроме того в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3 

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

Пункт 8 Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил (то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация), при этом в пункте 30 Правил, регламентировано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Начиная с 27.12.2019, в соответствии с концессионным соглашением от 27.12.2019 ООО "ЖТК" осуществляет деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории пгт.Жешарт (п.1.1 Соглашения). 

На основании концессионного соглашения от 05.08.2022 ООО "ЖТК" осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей МО ГП "Жешарт".

01.06.2010 между ООО "ЖТК" и ООО "Услуга" был заключен договор на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальные услуги (теплоэнергия, горячее водоснабжение).

Соглашением от 01.07.2023 договор между ООО "ЖТК" и ООО "Услуга" на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальные услуги от 01.06.2010 расторгнут.

Таким образом, ООО "ЖТК" фактически оказывает услуги по теплоснабжению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению на территории п.Жешарт, и имеет право для начисления платы за коммунальные услуги.

С 01.06.2009 по 11.07.2023 на основании договора на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальные услуги, плату за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу 

<

Адрес> взымало ООО "Услуга".

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей Жешартского судебного участка от 01.09.2014 с С ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО "Услуга" была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2014 в размере 27165 руб. 42 коп. 

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей Жешартского судебного участка от 25.01.2016 с С., ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО "Услуга" была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2016 в размере 50350 руб. 82 коп. 

Вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 12.11.2018 с С в пользу ООО "Услуга" взыскан долг по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в размере 31351руб. 28 коп., пени в размере 6687руб. 98 коп., судебные расходы в размере 1111 руб. 66 коп., а всего 39150 руб. 92коп.

С ФИО1 в пользу ООО "Услуга" взыскан долг по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в размере 39190руб. 10 коп., пени в размере 6838руб. 14 коп., судебные расходы в размере 1345руб. 13 коп., а всего 47373 руб. 37 коп.

С ФИО2 в пользу ООО "Услуга" взыскан долг по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в размере 39189руб. 80 коп., пени в размере 6838 руб. 10 коп., судебные расходы в размере 1345руб. 12 коп., а всего 47373 руб. 02коп.

Таким образом, за период с 01.06.2013 по 30.06.2018 задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу 

<

Адрес> взыскана на основании судебных актов в пользу ООО "Услуга".

На основании приказа ООО "ЖТК" от 30.10.2023 

<

Номер> задолженность по состоянию на 31.12.2020 по квартире по адресу 

<

Адрес> в размере 180598 руб. 92 коп., пени в размере 45533 руб. была списана.

Согласно выписке по лицевому счету 

<

Номер> в период с 01.01.2021 по 30.04.2024 по квартире по адресу 

<

Адрес> была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги в размере 270 863 руб. 24 коп., в указанной части коммунальные услуги не оплачены полностью.

Расчет платы за коммунальные услуги соответствует положениям ч.1 ст.157 ЖК РФ и требованиям Правили, произведен исходя из объемов потребленных коммунальных услуг и тарифов на данные коммунальные услуги, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

При таком положении суд находит требования ООО "ЖТК" к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 подлежащими удовлетворению пропорционально долям, принадлежащим каждому из ответчиков, а с ФИО3 в солидарном порядке с собственниками жилого помещения.

При таком положении, с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию долг по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению в сумме 180863 руб. 24 коп., согласно расчёту: 270863 руб. 24 коп. * 2/3 доли, с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке – 90 287 руб. 75 коп., согласно расчету 270863 руб. 24 коп. * 1/3 доли.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начиная с 28.02.2022, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.4.7 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец просит взыскать пени в сумме 74 473 руб. 08 коп., начисленные за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 включительно.

Согласно произведенному судом расчету, сумма пени за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 включительно составляет 99153 руб. 12 коп. (расчет приобщен к материалам дела в виде отдельной таблицы).

Как отмечается в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несоразмерность взыскиваемой пени, следовательно, пеня может быть взыскана в полном объеме, в пределах заявленных требований в размере 74 473 руб. 08 коп. 

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию пеня в сумме 49648 руб. 72 коп., согласно расчету: 74473 руб. 08 коп. * 2/3 доли, с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке – 24824 руб. 36 коп., согласно расчету 74473 руб. 08 коп. * 1/3 доли.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Жешартская тепловая компания" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

Номер>), ФИО3 (паспорт 

<

Номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жешартская тепловая компания" (

<

Номер>) долг по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01 января 2021г. по 30 апреля 2024г. в размере 180863 руб. 24 коп., пени за период с 01 января 2021г. по 30 апреля 2024г. в размере 49648 руб. 72 коп., судебные расходы в размере 5489руб. 38 коп., а всего 236001 (Двести тридцать шесть тысяч один) руб. 34 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

Номер>), ФИО3 (паспорт 

<

Номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жешартская тепловая компания" (

<

Номер>) долг по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01января 2021г. по 30 апреля 2024г. в размере 90287 руб. 75 коп., пени за период с 01 января 2021г. по 30 апреля 2024г. в размере 24824 руб. 36 коп., судебные расходы в размере 2741руб. 27 коп., а всего 117853 (Сто семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 38 коп.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жешартская тепловая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно долга по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись