Дело № 2-312/2020

УИД - 42RS0023-01-2020-000186-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 апреля 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о прекращении права собственности на объект индивидуального строительства, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Новокузнецкого районного суда от 25.03.2019 г. по делу № 2-345/2019, вступившим в законную силу 26.04.2019г., за истцом признано право собственности на реконструированный жилой дом площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако исполнить решение суда невозможно по причине того, что прежде чем осуществлять регистрационные действия с реконструированным объектом недвижимости, необходимо снять с кадастрового учета объект недвижимости, существовавший до реконструкции, это возможно сделать только на основании решения суда.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, уточнила исковые требования, просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 35,8 к.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был реконструирован, в связи с чем, увеличилась его общая площадь до 135,2 кв.м. 

Для признания права собственности на самовольную постройку истец обратилась в суд. Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 25.03.2019 года, вступившим в законную силу 26.04.2019 года постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение – жилое, общей площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.». При этом требования о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, существовавшего до реконструкции истцом не заявлялись и судом не рассматривались.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц, возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить право собственности на данный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2020г.