Дело № 2-810/2024

УИД: 05RS0020-01-2024-001369-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре Гусейновой Д.С., с участием истца ФИО1 ФИО8 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ООО «Кизлярские районные электрические сети» о защите права собственности и устранении препятствий в праве пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Кизлярские районные электрические сети» о защите права собственности и устранении препятствий в праве пользовании земельным участком.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка №

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Кизляра РД ФИО3, ФИО1 ФИО11. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На его земельном участке установлена опора высоковольтной линии электропередачи (10000 Вт), которая мешает ему использовать земельный участок по прямому назначению и близкое расположение высоковольтной линии электропередачи опасно для жизни людей.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Кизлярские районные электрические сети с заявлением о переносе опоры линии электропередачи. На его заявление в устной форме ему ответили, что перенос опоры возможен только по согласованию с Дагэнерго.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в ООО «Дагэнерго» ПАО «Россети Северный Кавказ» с аналогичным заявлением, однако по истечении месяца ответ не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ им было направлено аналогичное письмо в адрес ООО «Дагэнерго» ПАО «Россети Северный Кавказ».

ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступил ответ ООО «Дагэнерго» ПАО «Россети Северный Кавказ», согласно которому ему было предложено обратиться к собственнику отпайки ВЛ-10кВ, в ООО «Кизлярские РЭС». ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ООО «Кизлярские РЭС» с заявлением о переносе отпайки ВЛ-10кВ, ответ ему не поступил.

После чего он обратился с заявлением в Прокуратуру г. Кизляра и Кизлярского района с заявлением провести проверку.

ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступил ответ, что в отношении его земельного участка установлено ограничение права, однако согласно выписки из ЕГРН ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Прокуратурой предложено обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Просит суд:

1. Обязать ООО «Кизлярские районные электрические сети» устранить препятствия в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

2. Обязать ООО «Кизлярские районные электрические сети» перенести отпайку Высоковольной линии электропередач-10кВ за пределы земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 ФИО12 и его представитель ФИО4. в судебном заседании свои требования поддержали, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Кизлярский районный электрические сети» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания надлежащем образом был извещен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик не предпринял достаточные и исчерпывающие меры для получения почтовой корреспонденции суда по месту своего проживания, не проявил должной осмотрительности и заботливости в осуществлении своих процессуальных прав, соответственно, уклонился от ее получения. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации МО сельское поселение «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района РД и ООО «Уровень-энерго» в судебное заседание также не явились, хотя о месте и времени судебного заседания надлежащем образом были извещены.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица Администрации МР «Кизлярский район» не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1, 2 Конституции РФ).

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что вдоль ЛЭП Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года N 160, предусмотрена охранная зона, ее наличие нарушает мои права и законные интересы, поскольку в кадастровом паспорте на мой участок не имеется сведений о его обременении линией ЛЭП и не обозначена ее охранная зона. В связи с чем, нахождение линии электропередач на земельном участке накладывает на меня определенные ограничения, связанные с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ, а именно, состоит в установлении охранной зоны по обе стороны линии электропередачи.

Наличие указанных ограничений, свидетельствует о наличии препятствий к использованию участка в целом по его прямому назначению - для индивидуального строительства, и указанные препятствия носят реальный характер, учитывая также площадь земельного участка.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 годаИ 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями статьи 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> / л.д. 11-12/.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «

<

адрес>» и ФИО5 заключили договор о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 13/.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы МР «

<

адрес>» ФИО5 выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 15/.

ДД.ММ.ГГГГ районной архитектурой был составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, выделенного гражданину ФИО5, расположенного в 

<

адрес> /л.д. 17/.

ДД.ММ.ГГГГ МО «Сельсовет Аверьновский» вынесено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> /л.д. 14/.

Согласно договору № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 ФИО15 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 18/.

Как усматривается из ответа прокуратуры г. Кизляра за № Отв№/65 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 ФИО16 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (реестровый №.695 от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированной за Федеральным агентством водных ресурсов (Западно-Каспийское бассейновое водное управление) на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 76.1 Водного кодекса Российской Федерации в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления, запрещается.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение прав, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия - с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в отношении вышеуказанного земельного участка возникло у Вас с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на землю в виде ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об ограничении на вышеуказанный земельный участок в связи с расположение на территории охранной зоны электросетевого хозяйства (реестровый номер границы 05:02-6.486).

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 за ВЛ 10кВ Ф-2 Кизляр-2 установлена охранная зона, указанные сведения занесены в раздел 4.1. выписки Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:02:000002:852. Указанная линия запитана от КТП №02-02-25/63 кВА, 2005 года постройки, собственником которой с 23.06.2015 является ООО «КРЭС> ИНН

<

***>, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый №).

Также в Едином государственном реестре недвижимости указаны сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ указанный КТП находится в аренде у ООО «Уровень-Энерго» ИНН 

<

***>.

При этом, ч. 7 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом чьи права ограничены, в судебном порядке /л.д. 20/.

Как усматривается из межевого плана, земельный участок с кадастровым номером 05:02:000002:0852, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 600 кв.м. /л.д. 21-30/.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ФИО17. неоднократно обращался в ООО «Дагэнерго» и ООО «Кизлярский РЭС» о переносе высоковольтной линии 10 000 вольт. Однако, до настоящего времени вопрос о переносе ВЛ-10кВ разрешен не был /л.д. 31-35/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО18 вид разрешенного использования: под жилую застройку, не зарегистрировано /л.д. 58-61/.

Согласно ситуационной план-схеме земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, линии электропередачи согласно кадастру должны идти в обход земельного участка с кадастровым номером № а именно через земельный участок с кадастровым номером №. 

При таких обстоятельствах и отсутствии позиции ответчиков относительно заявленных требований суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 к ООО «Кизлярские районные электрические сети» о защите права собственности и устранении препятствий в праве пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ООО «Кизлярские районные электрические сети» устранить препятствия в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес> №;

Обязать ООО «Кизлярские районные электрические сети» перенести отпайку Высоковольной линии электропередач-10кВ за пределы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000002:852.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Кизлярский районный суд РД.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2024 года.

Судья А.Д. Илясов