Дело № 2-4623/2023

Поступило в суд 05.06.2023 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каталог Недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Каталог Недвижимости» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Каталог Недвижимости» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости). Согласно договору оказания услуг, исполнитель обязуется: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости 

<

адрес>; организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом (должником). Заказчик в свою очередь обязался: не передавать третьим лицам информацию, полученную от исполнителя, в рамках исполнению настоящего договора; не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, не оплатив стоимости услуг исполнителя. Истец выполнил свои обязательства по указанному договору надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом и сведениями из ЕГРН. В соответствии с актом приема-передачи услуг к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость не оплаченных услуг истца по выбранному объекту недвижимости составила 116 000 рублей. Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником объекта недвижимости является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить указанную задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании вышеизложенного, истец ООО «Каталог Недвижимости» просит суд взыскать со ФИО1 денежную сумму по договору об оказании услуг в размере 116 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 520 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., всего взыскать 13 452 руб.

Представитель истца - ООО «Каталог Недвижимости» в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не сообщила. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п.1 ст.781 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 37 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Каталог Недвижимости» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости), согласно которому исполнитель обязуется: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости г. Новосибирска; организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом (должником), а заказчик в свою очередь обязался не передавать третьим лицам информацию, полученную от исполнителя, в рамках исполнению настоящего договора, а также не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, не оплатив стоимости услуг исполнителя. 

Согласно акту приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) ФИО1 получила от ООО «Каталог Недвижимости» информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости в г. Новосибирска, а также произвела осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показ которого был организован агентством. 

Как следует из выписки ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой просит оплатить задолженность по договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) в размере 116 000 руб., в течении трех дней с момента получения настоящей претензии. 

Претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, истцом был организован показ объекта и предоставлена информация по нему с заключением между продавцом и покупателем предварительного договора. Истцом в подтверждение осуществления действий по исполнению договора представлено достаточно доказательств, подтверждающих исполнение договора.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов иска, не оспорен факт заключения договора, стоимость и факт оказания услуг.

Таким образом, поскольку факт оказания услуг подтвержден, суд считает, что исковые требования ООО "Каталог Недвижимости" подлежат удовлетворению, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании денежной суммы по договору об оказании услуг в размере 116 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец оплатил за услуги представителя 20 000 рублей, что подтверждается договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу указанных норм закона, суд удовлетворяет требования истца частично о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 15 000 рублей, полагая указанный размер разумным и обоснованным, учитывая объём работы, проделанной представителем истца, категорию спора, количество судебных заседаний, а также длительность судебных заседаний.

Судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме в сумме 3 520 руб.

В связи с изложенным, требования истца, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ООО «Каталог Недвижимости» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Каталог Недвижимости» денежную сумму по договору об оказании услуг в размере 116 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 520 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., а всего взыскать 13 452 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.12.2023 года.

Председательствующий подпись Романашенко Т.О.

КОПИЯ ВЕРНА.

На 01.12.2023 год заочное решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4623/2023 (УИД 54RS0041-01-2023-001037-76) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья –