УИД 44RS0003-01-2024-001043-10

Дело № 2-825/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Заявленные исковые требования мотивируются тем, что истец, ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками в долевой собственности жилого помещения, по ? доли в праве на каждого, жилой квартиры по адресу: АДРЕС., кадастровый №. Решением Шарьинского районного суда Костромской области от 18.12.2019 года определены доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное пор адресу: АДРЕС. Брак между мною ФИО1 и ФИО2 расторгнут в квартире он не проживает и коммунальные платежи мне приходится платить за обе доли одной. Решением Шарьинского районного суда от 18.12.2019 года порядок оплаты не установлен.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от уплаты расходов на содержание принадлежавшего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С ответчиком связи истец не поддерживает, его местонахождение не известно, решить вопрос по оплате за коммунальные и иные платежи в добровольном порядке невозможно.

Истец просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС, с кадастровым № пропорционально долям в праве собственности за жилое помещение ФИО1 1/2 доля в праве, ФИО2 1/2 доля в праве.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала. Была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы заявленные требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Суду подтвердила, что соглашений с ответчиком об оплате коммунальных платежей она не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются два конверта с судебными повестками направленные судом на адрес ответчика ФИО2 согласно имеющейся в материалах дела адресной справки (л.д.17) Оба конверта возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д.25-26,31-33). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказался принять судебную повестку. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица ПАО «Костромская сбытовая компания» в судебном заседании не присутствовал. Согласно имеющегося в материалах дела уведомления о вручении заказного почтового отправления был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34)

Из письменного отзыва на исковое заявление представленного суду следует, что расчет и начисление платы за электроэнергию по жилому дом, расположенному по адресу: АДРЕС, производиться исходя из фактического потребления на основании учета прибора Согласно п. 32 Правил №354 для начисления платы за коммунальные у подготовки доставки платежных документов потребителям исполнитель имеет привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя.

Между АО «Костромская сбытовая компания» и АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» заключен агентский договор на организацию ведению аналитического учета и расчету платы за коммунальные услуги от 10.07 5(2012), в соответствии с условиями которого АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию по ведению аналитического учета и начислению платы за услугу «электроэнергия», учет платежей населения, формирование и адресную доставку платежных документов.

Начисление платы за электроэнергию и формирование счетов на оплату услуг «ЕИРКЦ» производится полностью в соответствии с нормам действующего законодательства.

На основании изложенного выше, АО «Костромская сбытовая компания» не являться заинтересованным лицом в споре между собственниками жилого помещения которые не смогли договориться между собой о порядке и размере участия в оплате за коммунальную услугу «электроэнергия»(л.д.28).

Представитель третьего лица МУП «Шарьинский ТЭЦ» в судебном заседании не присутствовал. Согласно имеющегося в материалах дела уведомления о вручении заказного почтового отправления был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.36)

Представитель третьего лица ООО «Спецтранс» в судебном заседании не присутствовал.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления о вручении заказного почтового отправления был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35)

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно решения Шарьинского районного суда от 18 декабря 2019г. судом были удовлетворены исковые требования ФИО2 Суд разделил имущество, находящееся в общей совместной собственности ФИО2 и Ш.Е.А., признав за ФИО2 и Ш.Е.А. за каждым право на 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу (л.д.38-39)

Наличие у истца ФИО1 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2021г. ФИО2 указан в выписке в качестве совладельца объекта недвижимости (л.д.8-9).

Доказательств подтверждающих, что на момент рассмотрения дела судом стороны каким либо образом распорядились, принадлежим им правом на квартиру, суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по ? доли в праве у каждого) на АДРЕС.

Доказательств подтверждающих, что ФИО1 и ФИО2 являются единой семьей, ведут совместное хозяйство, проживают совместно суду представлено не было.

Из искового заявления следует, что в спорной квартире ответчик не проживает.

Следовательно, у ФИО1 и ФИО2, у каждого, как у собственников жилого помещения по адресу: АДРЕС. имеется обязанность по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию принадлежащего им жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается пояснениями истца договор в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Соглашения по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из приведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей. А требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым № пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги за квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым № пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО1 – ? доли, ФИО2- ? доли.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Шарьинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Игуменова 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.