Дело № 2-716/2021 (59RS0002-01-2020-009034-95) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 30 марта 2021 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Крона» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

установил:

ООО «УК «Крона» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми, с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ГВС/отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 48193,46 руб., пени в размере 39012,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2816,00 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником (доля в праве собственности ?) 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Крона» согласно договору от 18.12.2006г. В период с 01.01.2014г. по 31.08.2018г. ответчику оказаны коммунальные услуги (ГВС/отопление). За период с 01.01.2014г. по 31.08.2018г. за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ГВС/отопление) в размере 48 193,46 рублей (96386,93:2) и пени в размере 39012,58 рублей (78025,17:2). Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и плате за содержание помещения не исполнил. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации (л.д.42), в обоснование уточненного иска указав, что 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли у каждой). В отношении ФИО2 ранее был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по делу №г от 06.03.2020г., который по заявлению должника отменен (определение от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности размер задолженности в пределах срока исковой давности составляет с 01.02.2017г. по 31.08.2018г. 11 282,66, пени 4168,45 руб. Предметом рассмотрения являются требования ООО «Управляющая компания «Крона» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017г по 31.08.2018г в сумме 11 282,66 рублей (по 5641,33 рублей с каждого), пени в размере 4168,45 рублей (по 2084,23 руб. с каждого), в возмещение госпошлины по 309,02 рублей с каждого из ответчиков. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.50) 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление о том, что она находится за пределами РФ в Мексике, не имеет средств для выезда, в связи с пандемией сохраняет режим самоизоляции. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца и ответчиков ФИО2, ФИО1, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела №г, по заявлению ООО «УК «Крона» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2019г. № (л.д. 18-19).

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес>, осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Крона» (л.д.11-13), в соответствии с п. 2.2.1 которого собственники обязаны своевременно и полностью оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VII Жилищного кодекса РФ, на основании представленных управляющей организацией платежных документов. 

За период взыскания, с 01.02.2017г. по 31.08.2018г., ответчикам производились начисления за коммунальные услуги (ГВС/отопление). 

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 03.03.2020г. ООО «УК «Крона» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Индустриального судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «УК «Крона» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 30.09.2019г. в размере 48193,46 руб., пени в размере 39012,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1408,09 руб. (л.д.17) Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГг указанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1 относительно его исполнения (л.д.16). 

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «Крона» обратилось к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.48). ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №г о взыскании в пользу ООО «УК «Крона» с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 30.09.2019г. в размере 48 193,46 руб., пени в размере 39 012,58 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1408,09 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГг указанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО2 относительно его исполнения (л.д.47). 

В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности. Согласно уточненному исковому заявлению за период взыскания с 01.02.2017г. по 31.08.2018г за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 282,66 руб. 

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2 ст. 200 ГК Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась за период с 01.02.2017г. по 30.08.2018г. (требования уточненного искового заявления).

03.03.2020г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов, 06.03.2020г. выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 18.09.2020г. и от 28.07.2020г. судебные приказы отменены. После отмены судебных приказов, истец с настоящим исковым заявлением обратился 28.12.2020г., т.е. в течение 6 месяцев, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с 03.03.2017г. с учетом даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Исходя из изложенного, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, находящийся в пределах срока исковой давности составляет с 01.02.2017г. по 30.08.2018г., с учетом положений ст. 155 ЖК Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

При таких обстоятельствах, требования искового заявления о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017г. по 30.08.2018г. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Задолженность, образовавшаяся до февраля 2017г. находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем в указанной части нарушенное право истца судебной защите не подлежит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен. 

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «Крона» подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2017г. по 30.08.2018г. за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 282,66 рублей, исходя из расчета, представленного истцом. 

В соответствии со ст.ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, с ответчиков, соответственно их доле в жилом помещении подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017г по 31.08.2018г в размере 11 282,66 руб. соразмерно принадлежащим ответчикам долям (по ? доли каждой), т.е. по 5641,33 рублей с каждого из ответчиков.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Крона» подлежат взысканию пени в размере 4 168,45 рублей, по 2084, 23 рублей с каждого ответчика, начисленные на сумму задолженности 11 282,66 рублей, что подтверждается расчетом пени (л.д. 45). 

Сумма пени, определенная судом ко взысканию, соразмерна нарушенным ответчиками обязательствам по оплате жилищно-коммунальных платежей, периоду и объему просрочки.

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем порядке: с ответчика ФИО2- 309,02 рублей, с ответчика ФИО1- 309,02 рублей. 

Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежными поручениями об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 6,7). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017г. по 31.08.2018г. в размере 5641,33 рублей, пени за период с 11.03.2017г. по 19.03.2021г. в размере 2084,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309,02 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017г. по 31.08.2018г в размере 5641,33 рублей, пени за период с 11.03.2017г. по 19.03.2021г. в размере 2084,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309,02 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (06.04.2021г.). 

Председательствующий Н.Г. Судакова