РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании недействительными дополнительных соглашений,  

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что решением Тимирязевского районного суда адрес истец был признан неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д. д. 55, корп. 1, кв. 146. Указанное решение послужило основанием для снятия истца с регистрационного учета по указанному адресу. Вместе с тем, фио, будучи зарегистрированным в квартире, допустил регистрацию ФИО2 и заключение дополнительного соглашение о включении ФИО2 в договор социального найма спорной квартиры. Впоследствии определением Московского городского суда от 26.08.2024 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено отказать в удовлетворении требований фио о признании фио неприобретшим право пользования жилым помещением. Поскольку регистрация ФИО2 противоречит законным интересам истца, право пользования квартирой было сохранено в силу принятия решения Московским городским судом, регистрация была осуществлена без согласия члена семьи нанимателя, истец просит суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признать недействительными дополнительные соглашения № 591031641.1-5 от 05.06.2024 г. и № 591031641.1-6 от 16.06.2024 г. к договору социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1, а также его представители – фио, фио, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить за исключением требований о признании регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире недействительной.

Ответчик ФИО2, ее представитель – фио в судебное заседание явились, возражали по существу заявленных требований по изложенным в письменном отзыве доводам.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица, ГБУ МФЦ по адрес и Бескудниково адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены о рассмотрении дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил в соответствии во ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Спорной квартирой является жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, в отношении которой заключен договор социального найма жилого помещения № 591031641.1 от 29.12.2008 года. Нанимателем жилого помещения является фио

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 13 ГПК РФ Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В судебном заседании установлено, что решением Тимирязевского районного суда адрес от 23 января 2023 года по гражданскому делу № 2-25/2023 постановлено удовлетворить исковые требования фио к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционным определением Московского городского суда от 28 июня 2023 года решение суда первой инстанции отменено,

Определением Второго кассационного суда от 07 ноября 2023 года апелляционное определение отменено частично, дело направлено для повторного рассмотрения в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Московского городского суда от 18 декабря 2023 года решение Тимирязевского районного суда оставлено без изменения.

Определением Второго кассационного суда от 30 мая 2024 года апелляционное определение Московского городского суда от 18 декабря 2023 года, которым решение суда было оставлено без изменения, отменено, дело направлено для повторного рассмотрения в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26 августа 2024 года решение суда первой инстанции отменено в части признания фио неприобретшим право пользования жилым помещением, принято новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Таким образом, по результату рассмотрения дела, дополнительное соглашение от 13.11.2009 г., которым установлено прав истца проживать в спорной квартире оставлено в силе.

Как указано в выписке из домовой книги по состоянию на 31.10.2024 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2 (л.д. 65).

05 июня 2024 года между фио и Департаментом городского имущества адрес заключено дополнительное соглашение № 591031641.1-5 к договору социального найма жилого помещения, согласно которому п. 1.3 договора социального найма излагается в иной редакции: лицом, проживающим в квартире, по адресу: адрес, является фио

16 июня 2024 года между фио и Департаментом городского имущества адрес заключено дополнительное соглашение № 591031641.1-6 к договору социального найма жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в спорную квартиру вселяется его супруга – ФИО2

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 19 июня 2024 года, что подтверждается Единым Жилищным документом и выпиской из д/к (л.д. 120, 123). 

В судебном заседании допрошен свидетель фио, который пояснил, что является зятем ответчика, периодически появлялся в квартире, в которой она проживает с супругом, между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, связанные с проживанием в квартире на адрес.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, однако их содержание не влечет за собой установление выводов имеющих значение для разрешения исковых требований.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира находится в собственности адрес, предоставлена по договору социального найма ФИО1 Постановлением суда, обязательным для исполнения, восстановлено право истца пользоваться спорной квартирой.

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Регистрация ответчика в спорной квартире в период, когда истец был формально снят с регистрационного учета, основана на дополнительном соглашении к договору социального найма, однако, с учетом права истца возражать относительно вселения в квартиру иных лиц и их регистрацию, предусмотренного ст. 70 ЖК РФ, данное соглашение является недействительной сделкой, совершенной в нарушение требований закона.

Дополнительное соглашение, которым ФИО1 исключен из числа лиц, проживающих в квартире при таких условиях также является недействительным, что обусловлено вступившим в силу постановлением суда.

Довод стороны ответчика о том, что ею оплачиваются коммунальные услуги не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей на ФИО2 не возложена в силу отсутствия у нее законного права пользоваться жилым помещением.

Требования о признании регистрации ФИО2 незаконной в судебном заседании не поддержаны стороной истца, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании недействительными дополнительных соглашений – удовлетворить частично.

Прекратить прав пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Признать недействительными дополнительные соглашения № 591031641.1-5 от 05.06.2024 г. и № 591031641.1-6 от 16.06.2024 г. к договору социального найма жилого помещения № 591031641.1 от 29.12.2008 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Заборовская С.И.

 Решение изготовлено в окончательной форме 07.05.2025 года.