№2-119/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 21 января 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В., 

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

- с участием истца ФИО1, 

- участием назначенного ответчику судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Левченко Л.И., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием прокурора Бачининой В.И., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Прежним собственником данного дома в ДД.ММ.ГГГГ году в доме зарегистрирован ответчик ФИО2. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. Поскольку по месту регистрации ответчик не проживает и сведения о месте его жительства отсутствуют, судом ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д.26).

Адвокат Левченко Л.И., назначенная судом ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31), не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Бачинина В.И. полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6) и договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7). 

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, но не проживает в нем, что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-10), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27), объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.А. пояснил, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля согласуются с другими материалами дела и объяснениями истца, не доверять им у суда не имеется оснований.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам и руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд исходит из того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> прежним собственником, однако, в настоящее время в данном жилом доме не проживает, в связи с чем, его право пользования указанным жилым домом в силу ст. 292 ГК РФ прекращено. 

Иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым домом в судебном заседании не установлено.

Пребывание ФИО2 на регистрационном учёте в жилом доме по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственности истца на данный дом.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Судья М.В. Логинова