ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 1 декабря 2017 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Верещагиной О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3753/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилищный трест» в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилтрест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 270 рублей 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1918 рублей 12 копеек. 

В обоснование искового заявления истец указал, что ФИО1, ФИО2 являются членами семьи нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако, не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 11 августа 2017 года мировым судьей судебного участка № 46 Центрального округа г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 407 рублей 15 копеек за период с 1 июля 2011 года по 31 декабря 2012 года в связи с возражениями должника относительно его исполнения. В настоящий момент задолженность за период с 1 июля 2011 года по 31 декабря 2012 года в сумме 57 270 рублей 58 копеек ответчиками не погашена. 

Представитель истца – ООО «Жилижный трест» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в заочном производстве, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения о явке в судебное заседание, направленные судом по месту жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известному суду адресу места жительства ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение. 

Изучив основание и предмет иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно положениям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

При этом, в силу закона все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Из Устава ООО «Жилищный трест», свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом орлане по месту ее нахождения серии *** от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица *** от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ООО «Жилтрест» является самостоятельным юридическим лицом и вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе, управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда. 

Согласно расчету суммы задолженности по квартплате и оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, задолженность по квартплате за период с 1 июля 2011 года по 1 января 2013 года составляет – 57 270 рублей 58 копеек.

Согласно поквартирной карточке ***, составленной начальником СРН-4 ООО «БКС» С. от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ является З., который снят с регистрационного учета 22 апреля 2005 года в связи с осуждением. В квартире проживают члены семьи нанимателя: жена – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по данному адресу с 25 июня 1993 года; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по данному адресу с 25 июня 1993 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Центрального района г. Братска Иркутской области от 11 августа 2017 года отменен судебный приказ *** о взыскании в пользу ООО «Жилищный трест» с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 1 июля 2011 года по 1 января 2013 года в сумме 57 407 рублей 15 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 961 рубль 11 копеек. Всего к взысканию солидарно 58 368 рублей 26 копеек.

Оценив собранные по гражданскому делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности друг с другом, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд находит достоверно установленным, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является З., который 22 апреля 2005 года был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с осуждением. При этом, в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: жена – ФИО1, сын – ФИО2, которые обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, в период с 1 июля 2011 года по 1 января 2013 года образовалась задолженность в сумме 57 270 рублей 58 копеек, которую ответчики до настоящего времени не оплатили. 

Факт проживания ответчиков по адресу: 

<

адрес>, как членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на момент возникновения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги никем не оспорен. Сведений о том, что ответчики в установленном законом порядке признаны утратившими право пользования данным жилым помещением, у суда не имеется, в связи с чем, на ответчиков, как на членов семьи нанимателя, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, распространяется обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска ООО «Жилищный трест» и о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. При этом, суд учитывает, что истцом как управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в котором располагается квартира, занимаемая ответчиками, как членами семьи нанимателя, по договору социального найма, созданы все необходимые условия, в частности, своевременно представлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению отоплением, водой и прочими услугами для проживания ответчикам, которые в свою очередь не исполняют установленную законом обязанность по полной оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела и не опровергнуты ответчиками.

Неисполнение ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги носит постоянный характер, в связи с чем, на основании ст. 69 ЖК РФ, ответчики несут солидарную с нанимателем, который был снят с регистрационного учета, ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он ответчиками не оспорен, доказательств уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и размере, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленного иска и взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищный трест» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 270 рублей 58 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 1 922 рубля 21 копейка, что подтверждается представленным платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сумма исковых требований составляет 57 270 рублей 58 копеек. При такой цене иска расходы по уплате госпошлины составят 1918 рублей 12 копеек, из расчета: 57 270 рублей 58 копеек – 20 000 рублей = 37 270 рублей 58 копеек х 3% + 800 рублей = 1918 рублей 12 копеек.

При этом, в исковом заявлении истец ООО «Жилтрест» также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1918 рублей 12 копеек.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины в размере 1918 рублей 12 копеек в равных долях, то есть по 959 рублей 06 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 270 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 959 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 959 рублей 06 копеек.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова