Дело № 2-1620(2019) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В., 

при секретаре Погодиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «НОВОГОР-Прикамье» о возложении обязанности отменить начисления, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «НОВОГОР-Прикамье» о возложении обязанности отменить начисления, указав в заявлении, что он является собственником № доли в квартире по адресу 

<

адрес>. Оставшаяся доля квартиры принадлежит сестре ФИО3, которая зарегистрирована и проживает в этой квартире. Истец в квартире фактически не проживает с 1986 года. В 2015 году по решению Мотовилихинского районного суда г. Перми истец получил отдельный лицевой счет № и оплачивает начисления за содержание жилья и текущий ремонт пропорционально своей доле квартиры. В декабре 2018 г. он узнал, что на почтовый адрес его сестры ФИО3 приходят платежные документы от ООО «Новогор-Прикамье», в которых за ним числится задолженность. В данной организации на имя истца открыт лицевой счет № без согласования с ним. С марта 2015 по март 2019 ответчиком было начислено за услуги водоснабжения 11.490,44 руб., водоотведения 3.399,64 руб. Ответчик на заявление истца о перерасчете начислений в связи с проживанием по другому адресу, ответил отказом. Истец в указанной квартире не проживает, данными ресурсами не пользуется, доступ в квартиру ограничен третьим лицом ФИО3 Акт об установлении количества проживающих в квартире ответчиком составлен не был, доказательств проживания истца в квартире не представлено. Истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ требования неоднократно и уточнял и просил обязать ООО «Новогор-Прикамье» отменить начисления по лицевому счету № в отношении ФИО2 за период с августа 2016г. по май 2019г. ( за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС) в размере 12.426,92 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ООО «Новогор-Прикамье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя не направил. Ранее направлял отзыв на исковое заявление, из которого следует, что заявленные истцом требования ответчик считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего. Истец является собственником № долей жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг с 01.01.2017г. рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В спорном жилом помещении собственниками являются истец и ФИО3, соответственно начисления производятся по нормативу на двух человек. Поскольку в данном жилом помещении лицевые счета между собственниками разделены, на 1 адрес приходят две квитанции- по лицевому счету №, принадлежащему истцу и по лицевому счету №, принадлежащему ФИО3, в связи с чем основания для отмены начисления отсутствуют. Просили отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений и пояснений по иску не представила. 

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №(2015), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок …..

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец является собственником № доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016, выпиской из ЕГРП ( л. 

<

...>). 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> принято решение об осуществлении расчетов за услуги холодного водоснабжения ( в том числе за холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения, учитывая, что горячая вода готовится с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) и водоотведения с ООО «НОВОГОР-Прикамье» и внесении платы за указанные услуги непосредственно в ООО «НОВОГОР- Прикамье», начиная с расчетного периода с 01.04.2016г. Считать, что начиная с указанного периода, договоры между потребителями и ООО «НОВОГОР- Прикамье» (при отсутствии договоров в письменной форме) заключены путем совершения потребителем конклюдентных действий в виде фактического потребления вышеуказанных услуг на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № ( л. д. 93-94). 

Согласно сведений, представленных ответчиком по квартире № открыто 2 лицевых счета: на ФИО3 № (собственник № доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, ) и на ФИО2 - № ( л.д. 89). В списке жильцов МКД при переходе на прямые расчеты в квартире 

<

адрес> указаны собственники ФИО3, ФИО2 ( л.д. 96-98). 

Из представленной ответчиком выписки из лицевого счета № открытого на имя ФИО2 следует, что задолженность за период с августа 2016 года по май 2019 года за коммунальный ресурс в виде водоотведения, ХВС, ХВС для ГВС составляет 12.426,92 руб. ( л. д. 99-104). 

Материалами дела так же установлено, что истец ФИО2 совместно с супругой ФИО1 с 19.07.2017г. зарегистрирован постоянно и проживает по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «УралПрофСервис» № от 17.12.2018г. ( л.д. 9, 10). 

Справкой выданной истцу ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован ( л. д. 44). 

25.12.2018г. истец обращался с заявлением о перерасчете по холодному водоснабжению и водоотведению в ООО «НОВОГОР-Прикамье», указав, что он проживает и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, где оплачивает все коммунальные услуги с приложением платежных квитанций и чеков. Указал, что по адресу г. 

<

адрес> постоянно проживает его сестра ФИО3, квартира не оборудована ИПУ ( л.д. 14). 

В ответ на данное заявление ООО «НОВОГОР-Прикамье» ссылаясь на п.56(2) Правил указал, что оснований для проведения перерасчета платы за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения по лицевому счету № отсутствуют, поскольку в отношении ФИО2 по лицевому счету № начисление производится исходя из количества собственников ( л. д. 15). 

Законом определены основания для включения лиц в расчет начисления коммунальных платежей: регистрация в жилом помещении по месту жительства, по месту временного проживания, а также установление фактического проживания в квартире без регистрации.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно п. 56(1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания.

В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Как указано выше, в квартире 

<

адрес> по месту жительства истец не зарегистрирован, истец является собственником № доли квартиры, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. 

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг с 01.01.2017г. рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В спорном жилом помещении собственниками являются истец ФИО2 и 3-е лицо ФИО3, соответственно начисления производятся по нормативу на двух человек (л.д.50).

Вместе с тем, ответчиком при осуществлении перерасчета коммунальных платежей не были соблюдены вышеприведенные положения Правил, соответствующий акт об установлении количества проживающих в квартире лиц составлен не был. Иных доказательств, что ФИО2 посещает спорную квартиру и что посещения истцом квартиры сопряжено с непрерывным проживанием не менее 5 дней подряд, ответчиком не представлено.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец в квартире по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован и не проживает. Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>, где регулярно и своевременно вносит оплату коммунальных платежей за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС.

Таким образом, оснований полагать, что истец ФИО2, при наличии постоянной регистрации по месту жительства по иному адресу (

<

адрес>), в квартире по 

<

адрес>, также принадлежащей ему на праве долевой собственности (№ доли), постоянно или временно проживает в спорной квартире, у суда не имеется, доказательств этому ответчиком не представлено.

Право собственности истца в отношении № доли квартиры по 

<

адрес> не является безусловным основанием возложения на ФИО2 обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

Наличие в собственности истца доли объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Вместе с тем, в силу п. 56(2) указанных Правил предоставления коммунальных услуг Правил) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 в спорной квартире не проживает, поскольку в квартире по 

<

адрес> зарегистрирована с 29.06.1990г. и фактически проживает 3-е лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра истца), которая препятствует проживанию истца, сменила замки на входных дверях, дубликаты ключей истцу не передает. Доказательств обратного суду не представлено. Даже периодическое посещение помещения, находящегося в долевой собственности истца, является добросовестным поведением собственника.

Судом также установлено, что Акт проверки технической возможности установления индивидуальных приборов учета в спорной квартире составлен не был, сторонами по делу, в т. ч. истцом ФИО2, не подписывался. 

Так как из представленных в материалы дела документов усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована постоянно по месту жительства 3-е лицо ФИО3, истец ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован, поэтому руководствуясь положениями п. 56(2) Правил, у ответчика ООО НОВОГОР- Прикамье» не имелось оснований для начисления коммунальных платежей по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению в том числе и на собственника 28/47 долей квартиры. В спорный период 3-е лицо ФИО3 с регистрационного учета не снималась, квартира без зарегистрированных в ней по месту жительства или временного проживания лиц не находилась.

Иных оснований, которые могли послужить поводом к производству начислений на ФИО2 по коммунальным платежам ответчиком не представлено. При этом, истец не должен нести расходы по оплате коммунальных платежей, которыми фактически не пользуется, так как оплачивает за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС по месту своей регистрации и фактическому жительства: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, у ответчика не имелось оснований для начисления коммунальных платежей за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС на собственника № доли в квартире, в связи с чем, на ООО «НОВОГОР-Прикамье» следует возложить обязанность произвести перерасчет по оплате за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС в квартире по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № в отношении истца ФИО2 за период с августа 2016 г. по май 2019г., отменив ранее произведенные начисления за указанный период в размере 12.426 руб. 92 коп. (л. д. 96-104).

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ООО «НОВОГОР-Прикамье» следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ООО «НОВОГОР- Прикамье» обязанность произвести ФИО2 (собственник № доли в квартире) перерасчет по оплате за водоотведение, ХВС, ХВС для ГВС по лицевому счету № в квартире 

<

адрес> за период с августа 2016 г. по май 2019г., отменив ранее произведенные начисления за указанный период в размере 12.426 руб. 92 коп.

Взыскать с ООО «НОВОГОР - Прикамье» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :