25RS0019-01-2021-000292-96

№ 2-178/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 21 июня 2021 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № 181 от 11.01.2006 нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> являлась ФИО. ДД.ММ.ГГГГ наниматель умерла, в квартире остались зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые приходились нанимателю сыновьями. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не исполняются длительное время. В связи с обращением соседей, было проведено обследование жилого помещения. По результатам обследования был составлен акт, согласно которому, квартира брошена, дверной замок отсутствует, квартира открыта, неизвестными в ней складируются ненужные вещи и мусор. Вышеперечисленные обстоятельства дают основания сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит о расторжении им в отношении себя договора и утрате права на него. Просят признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Определением судьи Красноармейского районного суда Приморского края от 07.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский»

Истец администрация Востокского городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направил, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в суд в связи с «истечением сроков хранения», неявка лиц в суд по указанным основаниям есть волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил, и не просил об отложении рассмотрения дела. 

В виду неявки ответчиков в судебное заседание, не просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие, заявлений, ходатайств в суд не направивших, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края нанимателю ФИО было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 52,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи муж ФИО, сын ФИО4, сын ФИО3.

Согласно поквартирной карточке по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 12.05.2021 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета за найм муниципального жилья по адресу 

<

адрес>, наниматель ФИО4, задолженность за найм жилого помещения составляет 66597,45 рублей. 

Из акта обследования 

<

адрес> от 25.05.2021 года следует, что квартира не заперта, дверной замок отсутствует, в квартире никто не проживает, вещи и мебель отсутствуют, неизвестными складируется мусор. 

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, ответчики ФИО4, ФИО3 в местах лишения свободы не находятся.

Из документов, представленных АО «ГК «АИР», у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.02.2016 г. по 31.05.2021 г. в размере 230 476,97 руб. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вещи и предметы быта в квартире отсутствуют, в квартире никто не проживает, дверной замок отсутствуют, квартира не заперта, неизвестными в квартире складируется мусор. 

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО3, ФИО4 из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ФИО4 и ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление администрации Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2021 г.