Дело № 2-685/19

Поступило в суд 20.02.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Ермак И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым домом. В обоснование своих исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата. и Свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от Дата

В настоящее время в жилом доме проживает она с мужем С А.И., хотя зарегистрированы они по другому адресу: 

<

Адрес>.

С 20 февраля 2015 года по настоящее время в доме зарегистрирована ФИО2, Дата.р, что подтверждается Справкой паспортиста МУП «ИР от 01.02.2019г. № 77 

ФИО2 приходится ей племянницей, и в период регистрации гостила в их доме неделю.

В феврале 2015 года ФИО2 уехала в г. Нижний Новгород, и с тех пор они с ней не общались. В жилом доме нет ее имущества и документов, до настоящего времени в дом не возвращалась, хотя прошло уже четыре года, не принимает никакого участия в содержании жилого дома, проведении текущих ремонтов, не вносит коммунальных и иных платежей.

Наличие регистрации ответчика в доме, нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей С А.И., Х, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск, обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федераций (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата. и Свидетельствами о государственной регистрации права на Жилой дом . 

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирована в доме, однако в доме не проживала и не проживает, вещей принадлежащих ей, в доме нет, об этом поясняла истец, свидетели в судебном заседании.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, совместно с собственником в доме не проживала, общего хозяйства с ним не вела, а потому суд пришел к выводу, что она утратила право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

Сама по себе регистрации ответчиков по указанному адресу, не порождает для них каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ 

Р е ш и л:

Признать ФИО2 Дата.р. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: РФ, 

<

Адрес>.

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: РФ, 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Грибанова Л.А