Дело № 2-824/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Кандалакша 16 июля 2021 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «Мастер», АО «Мурманэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею долевыми собственниками являются ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть не удалось. Истица не имеет возможности самостоятельно оплачивать коммунальные услуги в полном объёме за всех собственников. При устном обращении в ресурсоснабжающие организации ею получен отказ в разделении счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками от общего размера оплаты соразмерно долям каждого собственника; обязать ООО «УК Мастер», АО «МЭС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, дополнительно пояснила, что ФИО5 является сестрой её умершего мужа, отказывается платить за коммунальные услуги, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика ООО «УК «Мастер» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представители АО «МЭС» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласилась. 

Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/12 доли), ФИО6 (1/3 доли), ФИО5 (1/4 доли) на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ФИО12

Согласно справке формы № 9, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО13 (внук), 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО2 (дочь), 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО7 (дочь), 

<

дата> года рождения.

Истец ФИО1 является матерью ответчика ФИО2, 

<

дата> года рождения (запись акта о рождении 

<

номер> от 

<

дата> Управления Нивского территориального округа администрации 

<

адрес> с подведомственной территорией), и, следовательно, ее законным представителем. Она же несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь, что не отрицала в судебном заседании.

Управление домом осуществляется ООО «УК «Мастер» на основании протокола от 01.04.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточке расчётов за период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счёту 

<

номер>, 

<

адрес>, за услугу «содержание и техническое обслуживание общего имущества» задолженность составляет 46 041 руб. 99 коп.

Снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг в данном многоквартирном доме осуществляет ресурсоснабжающая организация - АО «МЭС». Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производится МУП «РИВЦ». 

Согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>, задолженность по оплате услуг «отопление и горячее водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 95 384 руб. 96 коп. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчики выразили согласие с исковыми требованиями, ФИО5 не являются членом семьи лиц, зарегистрированных в жилом помещении, проживает с ними раздельно, ведет раздельное хозяйство, общего бюджета не имеет, соглашение относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Рассматриваемая квартира находится в общей долевой собственности у ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/12 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/4 доли).

Начисление платежей за жилье и коммунальные услуги одной квитанцией нарушает права и охраняемые законом интересы истца, на которого может быть возложена солидарная с ответчиками обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанные обстоятельства являются основанием для определения доли истца в оплате соответствующих платежей. 

Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в следующем порядке: 1/12 доли от общей суммы платежей на ФИО1, 1/3 доли от общей суммы платежей на ФИО2, 1/3 доли об общей суммы платежей на ФИО7, 1/4 доли от общей суммы платежей на ФИО5, обязать ООО «УК «Мастер», АО «МЭС», производить начисление указанных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение суда является основанием для начисления ООО «УК «Мастер», АО «МЭС» платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Требование истца об обязании ООО «УК «Мастер», АО «МЭС» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ей отказано в заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, в размере:

1/12 доли от общей суммы платежей на ФИО1, 

1/3 доли от общей суммы платежей на ФИО2, 

1/3 доли об общей суммы платежей на ФИО7,

1/4 доли от общей суммы платежей на ФИО5.

Обязать Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» производить начисление платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, в отдельных квитанциях в размере:

1/12 доли от общей суммы платежей на ФИО1, 

1/3 доли от общей суммы платежей на ФИО2, 

1/3 доли от общей суммы платежей на ФИО7,

1/4 доли от общей суммы платежей на ФИО5.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении на Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО5 отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич