Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО, который добровольно выехал из квартиры, длительное время по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по ордеру – адвокат ФИО) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО) в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГ - истец ФИО, с ДД.ММ.ГГ - ответчик ФИО 

Ранее в период с ДД.ММ.ГГ в указанной квартире был зарегистрирован сын истца – ФИО, который умер ДД.ММ.ГГ.

Согласно доводам истца, в ДД.ММ.ГГ году ФИО (двоюродный брат истца) добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с указанного времени ответчик в данном жилом помещении не появлялся, попыток ко вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что регистрация ответчика в спорную квартиру произошла в ДД.ММ.ГГ году, то есть в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, а настоящее время действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым проанализировать спорные правоотношения и дать им оценку как с учетом ранее действовавшего, так и нового жилищного законодательства.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в силу нового ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ответу Поликлинического отделения № ГБУЗ МО «Люберецкая областная больница», ФИО за медицинской помощью не обращался, в базе данных не числится, медицинская документация отсутствует. 

Из ответа УФПС Московской области Люберецкий почтамт от ДД.ММ.ГГ следует, что регистрированная почтовая корреспонденция на имя ФИО в поступлении и выдаче не числится.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями истца, ответчика и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик в 1991 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительство, попыток ко вселению не предпринимал, при этом, не нес обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и его выезд не носил временный характер. 

Также суд учитывает, что в настоящее время ответчик с семьей проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая на праве собственности принадлежит его супруге – ФИО

В своих возражениях ответчик указывает на то, что совместное проживание с истицей в спорной квартире невозможно из-за конфликтных ситуаций, истица поменяла замки в квартире, передавать ключи ответчику отказывается. Между тем ответчик в суд с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался, надлежащих доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в нем в течение длительного времени, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, вывез все свои вещи, ЖКУ не оплачивает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.