Копия Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 22.07.2021

Гражданское дело № 2-1551/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2021 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием представителей истца ФИО2, ФИО5, при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Первомайское» к Акулиной ФИО9, Акулину ФИО11, Акулиной ФИО12, ФИО6 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержания жилья, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Первомайское» обратилось с исковым заявлением к Акулиной Н.А., Акулину Н.А., Акулиной Е.Н., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья. В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано управление организацией — Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Первомайское» (далее - ТСН «ТСЖ Первомайское»), которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору №40817810604900317040 найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики, проживающие в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются нанимателями указанного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 308 рублей 52 копейки. Задолженность не погашена. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён истцом путем ежемесячных выставлений квитанций, вручением претензии «о погашении задолженности», уведомлением о задолженности и введением ограничения предоставления услуг, перепиской с администрацией Арамильского городского округа по вопросу погашения задолженности временно проживающих в жилом помещении муниципальной собственности граждан. 

Истец просит взыскать с ответчиков пользу ТСН «ТСЖ Первомайское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сумме 129 308 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 786 рублей 04 копеек.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО5 доводы иска поддержали по указанным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третьи лица Администрация Арамильского городского округа, КУМИ Арамильского городского округа в судебное заседание своих представителей также не направили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требования части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 2 части 1 статьи 153).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 10.06.2016 между КУМИ Арамильского городского округа и Акулиной Н.А. был заключен договору № 06 найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора (пункт 1.5) совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: супруг ФИО1, дочь ФИО3, зять ФИО4, а также двое несовершеннолетних детей.

Управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет истец ТСН «ТСЖ Первомайское». По расчетам истца за период с 01.08.2015 по 31.03.2020 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья в размере 129 308 рублей 52 копеек. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчиком солидарно в свою пользу.

В силу требований части 1 стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих доводов и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по заявленным истцом требованиям не высказали, доказательств обратному суду не представили. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, расходы на уплату которой в сумме 3 786 рублей 04 копейки истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, данное требование также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Акулиной ФИО14, ФИО10 ФИО15, Акулиной ФИО16, ФИО6 ФИО17 солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Первомайское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.08.2015 по 31.03.2020 в размере 129 308 рублей 52 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 786 рублей 04 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева