Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Комсомольский районный суд города Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, гражданское дело № 2-1067/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м, имеющий местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ...., оставшийся после смерти К.А.Г., умершего ... г., по установленным координатам характерных точек согласно исполнительной съемке в координатах: ... В обоснование требований указала, что ... г. умер супруг истца К А.Г. На день его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. Истец является единственным наследником и приняла наследство путем обращения в установленный срок к нотариусу г. Тольятти ФИО3, которой открыто наследственное дело № .... Данный земельный участок был выделен в составе земельных участков под коллективное садоводство организациям и предприятиям г. Тольятти решением Тольяттинского горисполкома от ... г. № ... в районе п. Федоровка вдоль судоходного канала № ..., по которому были выделены земельные участки в общей площади 35,3 га, в т.ч. ... га: горэлектросети – ... га, отделу бытового обслуживания с подразделениями – ... га, городскому производственно-техническому управлению связи – ... га, комбинату коммунальных предприятий – ... га., которыми было создано садовое товарищество «Коммунальник». Наследодатель работал в РСУ бытового обслуживания треста «Куйбышевбытремстрой» прорабом. Наследодатель был внесен в список садоводов садового товарищества «Коммунальник» под № ... о закреплении за ним участка .... г. как работник РСУ бытового обслуживания. ... г. председателем комитета по земельным ресурсам г. Тольятти садовому товариществу «Коммунальник» было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю за № ... на площадь ... га. Одновременно состоялась оформление свидетельств на земельные участки всем членам садового товарищества «Коммунальник», однако данное свидетельство у наследодателя не сохранилось. Данным товариществом была произведена оплата за свидетельства членов и общее свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под садовый массив, о чем имеется отметка на списке садоводов товарищества «Коммунальник». Законное владение наследодателем данным земельным участком подтверждается схемой инвентаризации земельного участка садово-дачного кооператива горэлектросети, бытового обслуживания, узла связи и управления коммунального хозяйства, изготовленного геослужбой главного управления архитектуры и градостроительства Тольяттинского горисполкома, согласно которому .... закреплен за ФИО4 Из этой схемы также следует, что общая площадь земли, выделенной под садоводство работникам горэлектросети, бытового обслуживания, узла связи и управления коммунального хозяйства составляет ... га, в том числе ... га – площадь основной территории и 0,2 га – площадь благоустройства, то есть соответствует решению Тольяттинского горисполкома от ... г. № .... Обстоятельства предоставления именно ФИО4 данного земельного участка и пользования им ФИО4, отсутствие притязаний на него иных лиц подтверждаются документами СНТ «Коммунальник». ФИО4 являлся членом СНТ «Коммунальник», истец с супругом постоянно пользовались данным земельным участком, ФИО4 оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходно-кассовым ордерам. На данном земельном участке построены садовый дом, баня, туалет. Данный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, о чем имеется уведомление филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от 24.03.16 г. Право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области ни за кем не зарегистрировано, о чем имеется уведомление филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от ... г. ООО «Градоустройство» по заявлению наследодателя в ... г. изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением испрашиваемого земельного участка: Самарская обл., г. Тольятти, Комсомольский район, .... площадь участка: ... кв.м. На данном земельном участке супругами был построен садовый дом из двух этажей общей площадью ... кв. м. В целях оформления прав на садовый дом и земельный участок в порядке наследования истец обратилась в ООО «Градоустройство», которым изготовлена исполнительная съемка земельного участка от ... г. и технический паспорт на садовый дом от ... г. Спора с соседями по границам земельного участка нет, о чем составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. В целях государственной регистрации права собственности на данный земельный участок наследодатель обращался в МКУ «Тольяттинский архив» для получения выписки из поименных списков распределения земельных участков. Согласно архивной справки от ... г. такие списки к вышеуказанному решению Тольяттинского горисполкома от ... не приложены. Однако, в Тольяттинском территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Самарской области сохранился список садоводов Товарищества «Коммунальник» в районе пос. Федоровка вдоль судоходного канала № ..., на котором указано основание выделения земли – решение горисполкома г. Тольятти №... от ... г., а также имеется отметка: оплачено почта № ... от ... г. № ... ... члены + общее свидетельство. Данный список и записи подтверждают, что в ... г. произошло оформление свидетельств о праве собственности и бессрочного пользования на землю данного товарищества и всех его членов, в составе которых числился ФИО4 Ввиду того, что свидетельство на право собственности (бессрочного пользования) у наследодателя не сохранилось, списки членов товариществ, поименные списки распределения земельных участков под коллективное садоводство вдоль судоходного канала № ... в районе пос. Федоровка к вышеуказанному решению Тольяттинского горисполкома не приложены и отсутствуют в управлении по делам архивов мэрии г.о. Тольятти, ФИО4 не смог произвести кадастровый учет данного земельного участка, зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 указанного выше Федерального закона от ... года, а потому истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Наследодатель был инвалидом 1 группы по день смерти.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что приватизация земельных участков СТ «Коммунальник» проходила организованно, все свидетельства выдавались в кооперативе под роспись в книге, которая в товариществе не сохранилась ввиду давности и неоднократных перевыборов председателя и увольнением кассиров товарищества. Кроме этого, в связи с утерей свидетельства о правах на земельный участок в СТ «Коммунальник» и невозможности получения выписки из поименных списков распределения земельных участков по решению Тольяттинского горисполкома от .... № ... поскольку такие списки к вышеуказанному решению не приложены, наследодатель попытался оформить право собственности на земельный участок путем обращения в мэрию г.о. Тольятти с заявлением о предоставлении его земельного участка в собственность бесплатно на основании ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», однако ввиду того, что СТ «Коммунальник» в установленном законом порядке госрегистрацию в форме некоммерческого объединения не прошло, то заявление ФИО4 было возвращено без рассмотрения по существу. Считают, что в порядке наследования к истцу перешли все права, в том числе право собственности на указанный земельный участок, так как наследодателю данный земельный участок был предоставлен в 1974 г., приватизирован им в организованном порядке совместно со всеми членами товарищества в ... г., истец и наследодатель постоянно владели, обрабатывали его совместно до дня смерти наследодателя, то есть более ... лет.

Ответчик Администрация г.о. Тольятти, уведомленный надлежащим образом о дате судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, предоставил письменный отзыв, согласно которому возражений против удовлетворения исковых требований ответчик не имеет.

Третье лицо нотариус г.Тольятти ФИО3 в судебное заседание не явилось, представила письменный отзыв, в котором указала, что истец является единственным наследником умершего К А.Г., принявшим наследство по всем основаниям; документы на спорный земельный участок нотариусу не предоставлялись, свидетельство на него не выдавалось.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора или закона. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследство.

Истец является единственным наследником и приняла наследство путем обращения в установленный срок к нотариусу г. Тольятти ФИО3, которой открыто наследственное дело № 206/2016, что подтверждается сообщением нотариуса. 

Решением Тольяттинского горисполкома от ... г. № ... был выделен земельный участок под коллективное садоводство организациям и предприятиям города Тольятти в районе п. Федоровка вдоль судоходного канала № ..., по которому были выделены земельные участки в общей площади ... га, в том числе ... га: горэлектросети – ... га, отделу бытового обслуживания с подразделениями – ... га, городскому производственно-техническому управлению связи – ... га, комбинату коммунальных предприятий – ... га, которыми было создано садовое товарищество «Коммунальник», что подтверждено схемой инвентаризации земельного участка садово-дачного кооператива горэлектросети, бытового обслуживания, узла связи и управления коммунального хозяйства, изготовленного геослужбой главного управления архитектуры и градостроительства Тольяттинского горисполкома. Согласно архивной справки МКУ г.о. Тольятти «Тольяттинский архив» от ... г. поименные списки распределения земельных участков к вышеуказанному решению Тольяттинского горисполкома от ... г. № ... не приложены.

.... председателем комитета по земельным ресурсам г. Тольятти садовому товариществу «Коммунальник» было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю за № ... на площадь ... га. 

В списке садоводов товарищества «Коммунальник» в районе пос. Федоровка вдоль судоходного канала № ... ФИО4 числится под порядковым № ..., номер участка – ул. .... площадь участка ... На данном Списке имеется ссылка на решение горисполкома г. Тольятти № ... от ... г., отметка об оплате почтой ... г. ... руб. за «члены + общее свидетельство», а также имеется штамп Тольяттинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Самарской области кадастровый район ... г. Тольятти.

Таким образом, ФИО4 в составе земель под коллективное садоводство был выделен указанный земельный участок, весь земельный участок площадью .... га и земельные участки членов товарищества были приватизированы в 1993 году.

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №222 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон О госрегистрации прав), а в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ – в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно ст. 6 Закона О госрегистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона признаются действительными при отсутствии госрегистрации, введенной данным законом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 2.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Согласно п. 3. ст. 3 Федерального закона от 2.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9. ст. 3 Федерального закона от 2.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ в редакции до 01.01.2017 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Факт приватизации земельных участков с основанием - решение горисполкома г.Тольятти № 371/16 от 12.08.1974 г. без издания каких-либо иных актов в 1993 году подтверждается копиями свидетельств о праве на землю у иных членов данного товарищества. Спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, или ограниченным в обороте, препятствия для приватизации данного земельного участка отсутствовали.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 

Описание местоположения границ земельного участка, исполнительная съемка земельного участка, изготовленная ООО «Градоустройство» 02.02.2017 г., содержат данные о характерных точках границ земельного участка с указанием их координат, а также иные данные (длину, дирекционные углы), которые позволяют определить на местности границы спорного земельного участка. Границы согласованы в установленном порядке с оформлением акта согласования местоположения границ земельного участка, спора по границам не имеется.

Тот факт, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости. Наследодатель был инвалидом 1 группы по день смерти.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м, имеющий местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, .... после смерти ФИО4, умершего ... г., по установленным координатам характерных точек, согласно исполнительной съемке в координатах:

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Лифанова

Решение в окончательной форме принято 29.05.2017 года