к делу № 2-1303/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истцов по нотариальной доверенности, 

адвоката по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Азовского сельского поселения Северского района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Северского района Краснодарского края, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым № по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, в равных долях по ? доли в праве собственности за каждым, в порядке наследования, по наследству открывшемуся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая приходилась бабушкой истцам. После смерти ФИО4, открылось наследство в виде 

<

адрес> и земельного участка площадью 643 кв.м. с кадастровым № по данному адресу. В завещании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указала, что она завещает истцам принадлежащий ей жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в равных долях по ? доле в праве каждому. Указанная наследуемая квартира, по мнению истцов, принадлежит наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., № в реестре, заверенный администрацией Азовского сельского поселения, а земельный участок - на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В течение установленного законом шестимесячного срока истцы обратились к и.о. нотариуса ФИО5 - ФИО6 с заявлением о принятии наследства, но так как правоустанавливающие документы из Управления Росреестра на данный объект наследства в виде квартиры предоставлены были и фактически объектом наследования является 

<

адрес> и земельный участок по данному адресу, и нотариусом истцам в выдаче свидетельства о наследстве по ? доле на данную 

<

адрес>, было отказано в устном режиме, и далее в письме от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, и пояснив тем, что у истцов отсутствует надлежащий пакет документов о праве собственности на данную квартиру и земельный участок, и так как наследодатель не получил свидетельство на право собственности на указанную квартиру. Нотариус пояснил, что истцам необходимо обратиться в суд, и кроме того, имеются противоречия по адресации между завещанием и правоустанавливающими документами на данные объекты недвижимости. Несмотря на это, данная квартира и земельный участок фактически перешли во владение истцов сразу же после смерти наследодателя, в данной квартире истцы периодически проживали и продолжают периодически проживать по настоящее время, и данная квартира использовалась и используется истцами, по настоящее время, как дача, для выращивания овощей и фруктов, проживания и отдыха, истцы поддерживают квартиру в пригодном для проживания состоянии. Сведения о данной квартире имеются в Филиале ГУП Краснодарского края «Краевая Техническая Инвентаризация Краевое БТИ» по Северскому району. Истцы, как наследники, совершили действия, которые в соответствии с действующим законодательством признаются как фактическое принятие наследства, а именно регулярно бывали в доме, общалась с другими собственниками, помогали в проведении текущего ремонта, обрабатывали земельный участок и ежегодно его использовали для садоводства, оплачивали коммунальные платежи и иные текущие расходы. Признание права собственности истцам необходимо для оформления свидетельства о наследстве на данную квартиру и впоследствии для оформления права собственности. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истцы не имеют возможности распоряжается наследственным имуществом без обращения в суд.

Определением судьи Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35), ходатайство представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район по доверенности ФИО7 – удовлетворено. Заменён ненадлежащий ответчик – администрация муниципального образования Северский район, надлежащим – администрацией Азовского сельского поселения Северского района.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-101), привлечены к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО8 и ФИО9.

Определением судьи Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-121), удовлетворено заявленное представителем истцов ФИО1 ходатайство и приняты к производству суда увеличенные исковые требования ФИО1, действующей по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации Азовского сельского поселения Северского района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, в которых просит признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, материала стен – деревянные щитовые, год постройки – 1969, этажность – 1, назначение – жилое, общая площадь – 38,8 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м. и земельный участок площадью 643 кв.м. для ведения ЛПХ с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому истцу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 на иске настаивала и просила удовлетворить увеличенные исковые требования в полном объёме, пояснив, что в завещании допущена техническая ошибка, так как не было учтено постановление о приведении в соответствии адресов.

Представитель ответчика, администрации Азовского сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 49), уведомлениями о вручении судебной корреспонденции (л.д. 91 и 133), распиской об уведомлении о дне и месте судебного заседания (л.д. 102). О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение представителя ответчика, администрации Азовского сельского поселения Северского района о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Изменение фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126), в котором указано, что ФИО11 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, а после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Шкода, жене – Шкода. От неё в материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123), в котором указано, что против заявленных требований не возражает, просит их удовлетворить и рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От него поступило заявление от 21.09.2018г. (л.д. 134), в котором указано, что против заявленных исковых требований не возражает, просит их удовлетворить в полном объёме, о дате судебного заседания извещён и просит рассматривать дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истцов ФИО1, учитывая мнения третьих лиц ФИО10 и ФИО8, изложенных в заявлениях, изучив исковое заявление, увеличенные исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что увеличенные исковые требования представителя истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как указано в ч.ч. 1 и 2 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В ч.ч. 3 и 4 ст. 35 Конституции РФ указано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из положений ст. 1115 ГК РФ видно, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как указано в абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1133 ГК РФ, исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статьи 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В материалах гражданского дела имеется наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-89), сформированное нотариусом Нотариальной палаты Краснодарского края Краснодарского нотариального округа ФИО12, в котором согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Краснодар Краснодарского края, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что также подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Вместе с тем, в материалах вышеуказанного наследственного дела имеется завещание серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), согласно которому ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, сделала завещательное распоряжение из принадлежащего ей имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доле в праве каждому.

Как указано в заявлениях нотариусу Нотариальной палаты Краснодарского края Краснодарского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71 и 73) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), наследниками по завещанию являются ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении серий № (л.д. 9) и № (л.д. 10), повторным свидетельством о рождении серии № (л.д. 11), наследственное имущество, указанное в завещании состоит, в том числе из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой главы Азовского сельского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 78), справкой государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 79), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.11.1992г. (л.д. 8 и 80), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.03.2007г. (л.д. 16 и 84), постановлением администрации Азовского сельского поселения Северского района от 27.12.2006г. № (л.д. 22 и 85), Постановлением главы администрации Азовского сельсовета Северского района Краснодарского края от 30.11.1992г. № (л.д. 17, 39-40 и 86), сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 08.06.2017г. № (л.д. 87-88), актом оценки общей стоимости квартиры от 29.09.1992г. (л.д. 13), справкой отдела по Северскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 02.04.2018г. № КП/2017-11168 (л.д. 24-25), сведениями об основанных характеристиках объекта недвижимости от 13.06.2018г. № (л.д. 94-96), дубликатом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.09.1992г. (л.д. 110).

Согласно письму об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариуса Нотариальной палаты Краснодарского края Краснодарского нотариального округа ФИО12 от 24.10.2017г. исходящий регистрационный № (л.д. 18 и 89), выдача свидетельства о праве на наследство невозможна, поскольку необходимо подтвердить документально, что жилой дом по 

<

адрес> и квартира по тому же адресу, являются одним и тем же объектом недвижимости. Так же земельный участок по 

<

адрес> и земельный участок по 

<

адрес>, являются одним и тем же земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, исполнение завещания ФИО4 осуществляется наследниками ФИО2 и ФИО3, истцами по делу в части наследования жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учётом того, что истцы ФИО2 и ФИО3 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО4 приняли меры по сохранению наследственного имущества, владеют и пользуются наследственным имуществом – личными вещами наследодателя, производят за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, на основании ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, суд полагает установленным факт принятия истцами ФИО2 и ФИО3 по завещанию наследства после смерти ФИО4

Вместе с тем, в постановлении администрации Азовского сельского поселения Северского района от 27.12.2006г. № 435 «О внесении изменения и уточнение в постановление от 30.11.1992г. № 631 «Об оформлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства и в соответствии с земельным Кодексом РСФСР» (л.д. 22 и 85) указано, что на основании постановления Главы администрации Азовского сельсовета от 30.11.1992г. № 631 ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 1180 кв.м. в 

<

адрес>. При вынесении постановления № 631 от 30.11.1992г. была допущена ошибка, два разных участка были записаны в одну общую площадь и выдано свидетельство о праве собственности на эту общую площадь. При проведении инструментальной съёмки площадь одного земельного участка составила 643 кв.м., другого 756 кв.м. Рассмотрев заявление ФИО4, постановлено: внести изменение и уточнение в постановление от 30.11.1992г. № 631 «Об оформлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства и в соответствии с земельным Кодексом РСФСР» после фамилии ФИО13 читать: № 

<

адрес> ФИО4, площадь земельного участка 643 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства; № 

<

адрес> ФИО14, площадь земельного участка 640 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства; № 

<

адрес> ФИО4, площадь земельного участка 756 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Постановление вступило в силу со дня его подписания.

Учитывая вышеизложенные нормативно-правовые акты в их совокупности, а также наличие в материалах гражданского дела постановления администрации Азовского сельского поселения Северского района от 27.12.2006г. № 435 «О внесении изменения и уточнение в постановление от 30.11.1992г. № 631 «Об оформлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства и в соответствии с земельным Кодексом РСФСР» (л.д. 22 и 85) и акта оценки общей стоимости 

<

адрес> в 

<

адрес> покупателя ФИО4 от 29.09.1992г. (л.д. 13), а также других перечисленных выше документов заслуживающих внимания, суд полагает, что при составлении завещания серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15 и 76-77) не учтены соответствующие положения указанных документов и подтверждено, что жилой дом по 

<

адрес> и квартира по тому же адресу, являются одним и тем же объектом недвижимости, а также земельный участок по 

<

адрес> и земельный участок по 

<

адрес>, являются одним и тем же земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что увеличенные исковые требования о признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, материала стен – деревянные щитовые, год постройки – 1969, этажность – 1, назначение – жилое, общая площадь – 38,8 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м., как указаны описания в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 111-113) и земельный участок площадью 643 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, земель поселений, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому, необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Увеличенные исковые требования ФИО1, действующей по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации Азовского сельского поселения Северского района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, и ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, материала стен – деревянные щитовые, год постройки – 1969, этажность – 1, назначение – жилое, общая площадь – 38,8 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м., и земельный участок площадью 643 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, земель поселений, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности умершей ФИО4 на указанные земельный участок и квартиру прекратить.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности за ФИО4 и регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанное имущество по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев