Дело № 2-1194/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю., 

при секретаре Гавриловой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что 17.04.2020 года Администрацией города Твери было издано постановление № 555 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, дом 118, аварийным и подлежащим реконструкции». В соответствии с пунктом 1 данного постановления дом признан аварийным и подлежащим реконструкции в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации здания в целом. В целях реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных домов в целях переселения граждан из многоквартирных домов историко-культурного комплекса «Морозовский городок», руководствуясь распоряжением Губернатора Тверской области от 25.12.2020 № 522-рг «О соответствии масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных домов в целях переселения граждан из многоквартирных домов историко-культурного комплекса «Морозовский городок» направлению, установленному в подпункте «у» пункта 3 части 1 статьи 1 Закона Тверской области от 23.12.2015 № 139-30 «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Тверской области от 24.01.2020 № 1-пп «О государственной программе Тверской области «Эффективное развитие экономики, инвестиционной и предпринимательской среды Тверской области» на 2020 – 2025 годы», распоряжением Правительства Тверской области от 06.08.2020 № 638-рп «О реализации масштабного инвестиционного проекта», распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, определяющим распределение жилых помещений гражданам, проживающим в историко-культурном комплексе «Морозовский городок» издано постановление Администрации города Твери от 19.08.2022 № 811 «Об организации работы по реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных домов в целях переселения граждан из многоквартирных домов историко-культурного комплекса «Морозовский городок» (далее - Постановление). Пунктом 3 Постановления предусмотрено, что собственникам изымаемых жилых помещений в многоквартирных жилых домах историко-культурного комплекса «Морозовский городок» может быть предоставлено другое жилое помещение по договорам мены. 07.04.2023 года между муниципальным образованием городской округ город Тверь Тверской области и ФИО3 заключен договор мены жилых помещений. В пункте 3.3. договора мены указано, что в момент подписания договора мены в комнате 

<

адрес> расположенной по адресу: Тверская область, город Тверь, Пролетарский район, 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1; 2. ФИО2. Согласно подпункту 2.3.1. пункта 2.3. договора мены собственник обязан в течении месяца со дня регистрации права собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Городской округ город Тверь, город Тверь, 

<

адрес> обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: Тверская область, город Тверь, Пролетарский район, Двор Пролетарки, дом 118, комната 72. Однако до настоящего времени ответчики уклоняются от выполнения взятых на себя обязательств. На основании изложенного, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования комнатой № 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчики надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судом установлено, что 07.04.2023 года между муниципальным образованием городской округ город Тверь Тверской области и ФИО3 - собственника ком. 

<

адрес> г. Твери заключен договор мены жилых помещений.

В пункте 3.3. договора мены указано, что в момент подписания договора мены в комнате 

<

адрес>, расположенной по адресу: Тверская область, город Тверь, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1; ФИО2.

Согласно подпункту 2.3.1. пункта 2.3. договора мены собственник обязан в течении месяца со дня регистрации права собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Городской округ город Тверь, город Тверь, 

<

адрес> обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: Тверская область, город Тверь, 

<

адрес> с освобождением указанной комнаты. 

Согласно выписки ЕГРН от 11.06.2024 г. квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Городской округ город Тверь, город Тверь, 

<

адрес> на основании договора мены принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 25.06.2024 года ответчик ФИО1 по адресу: г. Тверь, 

<

адрес> был зарегистрирован и снят с регистрационного учета с 06.02.2024 г., с 20.02.2024 г. по 20.02.2026 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 14.06.2024 года ответчик ФИО2 по адресу: г. Тверь, 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с 23.10.2014 г.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и указанным ответчиком, исходя из бремени доказывания не представлено. Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1 не имеется с учетом снятия его с регистрационного учета по спорному адресу с 06.02.2024 г. на иной адрес, при этом, оснований полагать, что последний пользуется спорным жилым помещением судом не установлено, обстоятельств, доказательств тому истцом не указано и в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску Администрации города Твери к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. В удовлетворении исковых требований по иску Администрации города Твери к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу г. Тверь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Голосова