Дело №2-68/2019 ***

УИД: 33RS0005-01-2018-002709-32

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 17 января 2019 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Александровский район Владимирской области к ФИО1 об освобождении нежилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования Александровский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании ее освободить нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании иска указано, что вступившим в законную силу решением Александровского городского суда от 26.01.2018 удовлетворен иск администрации Александровского района к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Судом установлен порядок выплаты ФИО1 возмещения выкупной цены путем перечисления денежных средств. Администрацией муниципального образования Александровский район Владимирской области решение суда исполнено, право собственности ФИО1 на недвижимое имущество прекращено. Указывая на то, что ФИО1 обязанности по освобождению нежилого помещения не исполняет, администрация муниципального образования Александровский район Владимирской области обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Кроме того, просила суд в случае удовлетворения заявленных требований обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, пояснив, что спорное нежилое помещение является ее единственным местом жительства, в случае обращения решения суда к немедленному исполнению, ей негде будет проживать, поскольку она не трудоустроена, иного места жительства не имеет. Кроме того, указала, что не согласна с решением Александровского городского суда от 26.01.2018, а именно с размером компенсации, поскольку на ту сумму, которая присуждена по решению суда, она не имеет возможности приобрести равнозначное нежилое помещение.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме законодательством не установлены, в связи с чем к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы закона регулирующие сходные правоотношения, в частности часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации

В силу части 1 статьи 35 жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования г. Александров от 20.04.2015 №165 жилой дом по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Установлен срок отселения физических и юридических лиц до 01.10.2015, собственникам помещений предписано осуществить снос дома в срок до 31.10.2015 (л.д.10).

Вступившим в законную силу 13.03.2018 заочным решением Александровского городского суда от 26.01.2018 по гражданскому делу №2-21/2018 по иску администрации Александровского района к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд исковые требования удовлетворены.

У ФИО1 для муниципальных нужд изъяты 51/100 долей в праве на земельный участок площадью 1154 кв.м и нежилое помещение – помещение магазина площадью *** кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем выкупа с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в сумме *** коп. (л.д.13-15).

Во исполнение решения суда, ввиду отсутствия у ответчика открытых счетов, на которые возможно зачисление выкупной цены, платежным поручением от 13.09.2018 №28302 денежные средства в размере *** коп., зачислены на депозитный счет ОСП Александровского района УФССП России по Владимирской области (л.д. 26).

Право собственности ФИО4 на нежилое помещение площадью 165, 7 кв.м по адресу 

<

...> прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2018 (л.д.7-9).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Администрация муниципального образования Александровский район, действует в рамках полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования город Александров на основании статьи 35 Устава муниципального образования город Александров, принятого решением Совета народных депутатов муниципального образования город Александров от 10.05.2006 №38 (в редакции от 14.09.2016).

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, не опровергнутых ответчиком, следует, что от получения денежных средств по решению суда ответчик уклоняется, проживает в нежилом помещении, организовала в нем приют для беспризорных животных. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в нежилом помещении при отсутствии на то правовых оснований, препятствует истцу осуществлению работ по сносу аварийного многоквартирного дома, в связи с чем, заявленные администрацией муниципального образования Александровский район исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Доводы ФИО1 о том, что помещение по адресу: 

<

адрес> является местом ее постоянного проживания и иного места жительства она не имеет, правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, поскольку помещение, об освобождении которого заявлено в иске имеет назначение нежилое и не предназначено для постоянного проживания граждан.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

...> (л.д. 21).

Рассматривая заявление администрации муниципального образования Александровский район об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Просьба истца основана на том, что нахождение ответчика ФИО1 в аварийном доме, создает угрозу ее безопасности, жизни и здоровью.

Согласно статье 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств того, что после вступления решения суда в законную силу, его исполнение может оказаться невозможным, истцом не представлено, в связи с чем, основания для обращения решения суда к немедленному исполнению, у суда отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Александровский район Владимирской области к ФИО1 об освобождении нежилого помещения, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить нежилое помещение площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета – бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Брагина

***