Дело № 2-94/2019

24RS0012-01-2018-001087-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Большешаповой А.В., 

с участием истца ФИО2, 

представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрацииг.Дивногорскао признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, площадью № кв.м., мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, с этого же времени является членом садоводческого товарищества «Строитель», регулярно оплачивает членские взносы. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, представил отзыв на иск, в котором полагал, что право собственности за истцом может быть признано путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СДТ «Строитель», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из справки председателя садового общества, ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется земельным участком №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Данный факт подтверждается также членской книжкой садовода, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, местоположение 

установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: р-н Дивногорска, 

<

адрес> имеет площадь № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова