Дело № 2-3482/2019 Изготовлено в окончательной форме 08.11.2019 г. 

УИД: 76RS0016-01-2019-003687-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поз Е.В. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании передать ключи от квартиры. 

Исковые требования мотивированы тем, что Поз Е.В. по договору купли-продажи № приобрел у Межрегионального территориального управления Федерльного агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях 1-комнатную квартиру, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 10, по адресу: 

<

адрес>, стоимость квартиры составила 1 293 824 рублей. На момент продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2 В данном случае на имущество ответчика было обращено взыскание. Ответчик добровольно жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета не снимается. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г.Ярославля) УМВД России по Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерльного агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

В судебном заседании истец отказался от иска к ФИО2 в части требований о выселении, обязании передать ключи от квартиры. Пояснил, что 07.10.2019 г. ответчик выехала из квартиры, освободила ее от своих вещей, передала ключи, однако с регистрационного учета не снялась, в связи с чем в данной части исковые требования поддерживает.

Отказ истца от иска в части принят судом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 11.01.2019 г. постановлено расторгнуть кредитный договор № от 18.04.2014 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2. Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 18.04.2014 года по состоянию на 28.08.2018 года в сумме основного долга 1238990,01 рублей, процентов 77610,81 рублей, неустойки 6792,36 рублей и 1962,23 рублей, расходов на уплату государственной пошлины 20826,78 рублей, всего 1346182,19 рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество: квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 972800 рублей.

Из дела видно, что Поз Е.В. по договору купли-продажи № приобрел у Межрегионального территориального управления Федерльного агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях 1-комнатную квартиру, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером 76:23:000000:11011, этаж 10, по адресу: 

<

адрес>, стоимость квартиры составила 1 293 824 рублей. 

Таким образом, Поз Е.В. является собственником указанной квартиры. Право пользования ответчика на указанное жилое помещение прекращено в связи с обращением взыскания на квартиру. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось. Из материалов дела следует, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Как установлено судом, ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева