07RS0001-02-2023-001553-27

Дело № 2-2713/23

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Т-Группсервис» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, возмещении судебных расходов

установил:

ООО «Т-Группсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № № от 01.02.2022 года за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере 70 000 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей, в размере 14 980 руб., возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 2749 руб., расходов по составлению процессуальных документов в размере 10000 руб. 

В обоснование исковых требований ООО «Т-Группсервис» указало, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.02.2022 г. (далее - договор) по которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 200 кв.м., принадлежащее арендодателю на праве собственности.

По условиям договора, объект сдается в аренду на срок до 31.12.2022 г. включительно с момента подписания сторонами.

Согласно п. 5.1 договора размер арендной платы составил 10 000 рублей в месяц с учетом НДС.

Арендатор обязался своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату в установленные договором сроки.

В нарушение норм действующего законодательства РФ и договорных обязательств, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты в результате чего за ним образовалась задолженность с 01.04.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 70 000 рублей.

В силу п. 6.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как установлено п. 6.2 договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

Так, при составлении процессуальных документов, в частности, искового заявления заключен Договор об оказании юридических услуг по составлению искового заявления от 14.11.2022 г. № 23. Стоимость услуг по указанному договору установлена в размере 10 000 рублей

В порядке досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 14.11.2022 г., однако до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства, на претензию никак не отреагировал.

Стороны по делу, в судебное заседание не явились.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 был извещен судом о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебных уведомлений по всем известным адресам, в том числе по месту регистрации. 

Данные почтовые отправления были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" N 25 от 23 июня 2015 года следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "возврат по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со статьей 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (заимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.02.2022 года, ответчику был предоставлен во временное возмездное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 200 кв.м., принадлежащее арендодателю на праве собственности, сроком до 31.12. 2022 года.

Пунктом 5.1 договора аренды определен размер арендной платы, который составляет 10 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20%. 

Также пунктом 6.2 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора возместить неустойку в размере 0.1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, по расчету истца за ответчиком за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года образовалась задолженность в размере 70 000 руб.

В связи с тем, что арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года начислена неустойка, в соответствии с пунктом 6.2 договора, в размере 14 980 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.11.2022 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которая оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании платы за пользование нежилым помещением и пени в заявленном размере и об отсутствии оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку несоразмерности суммы неустойки, подлежащей уплате, последствиям нарушения обязательства, исходя из фактических обстоятельств дела, не усматривается.

Руководствуясь положениями статей 88, 94, 100 ГПК РФ, разъяснениями, данными в пунктах 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из критериев разумности и справедливости, определить подлежащую возмещению истцу сумму расходов на оплату услуг представителя по составлению процессуальных документов по данному делу в размере 5 000 рублей, а также расходов по госпошлине 2 750 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Т-Группсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу ООО «Т-Группсервис» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № № от 01.02.2022 года за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере 70 000 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей, в размере 14 980 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2749 руб., расходы по составлению процессуальных документов в размере 5000 руб. Всего 92 729 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 10 мая 2023 года. 

Судья Безроков Б.Т.