Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

с участием адвоката Хохобая Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6,, 3-е лицо: ФИО7 о взыскании расходов за содержание квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, уточняя в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратилась в суд с иском к ФИО6, 3-е лицо: ФИО7 о взыскании расходов за содержание квартиры, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ФИО1, она, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО6 является наследниками, принявшими в равных долях наследство, в том числе расположенное за пределами РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4 выдано ФИО6 свидетельство № о праве ФИО6 на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами РФ.

Истец указала, что ей и ФИО6 на праве собственности принадлежит наследственное имущество в виде 1/8 доли каждой на городской объект недвижимости – объект № - квартиру №, расположенной в 

<

адрес>».

Обязательства собственника по содержанию указанного наследственного имущества истец исполняет единолично, надлежащим образом. 

Так, истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ за свой счет произведены расходы в общей сумме 2367,25 евро на оплату налога по городскому объекту недвижимости – квартира № в дуплексе, кадастровый №, расположенная в 

<

адрес>. За ДД.ММ.ГГГГ – 610,12 евро; за ДД.ММ.ГГГГ – 585,71 евро, за ДД.ММ.ГГГГ – 585,71 евро; ДД.ММ.ГГГГ – 585,71 евро. Таким образом, соразмерная доля налога, который обязана была уплатить ФИО6, составляет 295,91 евро. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом за свой счет произведены все квартальные взносы по указанному объекту недвижимости № – квартире № в общей сумме 5.586,86 евро по оплате технического обслуживания и уборку общих зон, зданий комплекса, бассейнов, гаражей, садовых зон, лифтов и других расходов по содержанию в 

<

адрес>», первая фаза, расположенного в 

<

адрес>, в котором в здании под буквой «

<

данные изъяты>» находится городской объект недвижимости – объхект № – квартира №. За ДД.ММ.ГГГГ – 1838,27 евро, за ДД.ММ.ГГГГ – 1838,27 евро, за ДД.ММ.ГГГГ – 919,14 евро. Таким образом, соразмерная доля расходов, которые обязана была произвести ФИО6, составляет 574,46 евро. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом за свой счет были произведены расходы в общей сумме 89,05 евро по уплате услуг канализации. Соразмерная доля расходов, подлежащая взысканию с ФИО6, составляет 11,13 евро. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом за свой счет произведены расходы в общей сумме 243,23 евро по оплате услуг по вывозу мусора, доля ФИО6 составляет 30,40 евро.

Общая задолженность ФИО6 перед ФИО5 по возмещению расходов, произведённых ФИО5 на уплату коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды жилого комплекса «

<

адрес>», в котором находится спорный объект, составила 911,90 евро. 

Просила суд взыскать с ФИО6 в ее пользу 911,90 евро в рублях по курсу ЦБ на день исполнения решения суда, из них расходы по оплате налога на городской объект недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ – 295,91 евро; расходы по оплате технического обслуживания и уборке общих зон, зданий комплекса, бассейнов, гаражей, садовых зон, лифтов, других расходов по содержанию в 

<

адрес>» за период ДД.ММ.ГГГГ – 574,46 евро, услуги по канализации за период с 07ДД.ММ.ГГГГ – 11,13 евро; расходы по вывозу мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30,40 евро. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг переводчика в сумме 27115 руб., почтовые расходы 798,12 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2603 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности и по ордеру адвокат Хохобая Е.А. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что имуществом пользуется ФИО5, ФИО6 не может выезжать в 

<

адрес>, поскольку ей запрещен выезд за пределы РФ. Право собственности на спорное имущество за ФИО6 не зарегистрировано. Понесенные истцом расходы не имеют документального подтверждения. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности. 

3-е лицо ФИО7 в судебном заседании, путем организации ВКС, не возражал относительно заявленных требований. Полагал, что ФИО6 пытается уклониться от несения расходов по содержанию имущества. Пояснил, что ФИО6 посещала спорный объект, отдыхала в нем. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО6 являются сособственниками имущества: городской объект недвижимости № – квартира № в дуплексе, кадастровый №, расположенная в 

<

адрес>. Доля ФИО6 – 1/8. 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате технического обслуживания и уборку общих зон, зданий комплекса, бассейнов, гаражей, садовых зон, лифтов и других расходов по содержанию в 

<

адрес> жилого комплекса «

<

адрес>, на территории которого расположен спорный объект за период с ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 574,46 евро, в том числе услуги по оплате канализации с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11,13 евро и вывозу мусора за указанный период в сумме 30,40 евро, а также расходы по оплате налога за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 295,91 евро.

Из пояснений стороны истца следует, что хотя ответчик ФИО6 и приняла наследство, зарегистрировала свои права собственности, однако до настоящего времени устраняется от участия в расходах на его содержание. Бремя содержания общего недвижимого имущества несет ФИО5

Переходя к требованиям о взыскании понесенных расходов (убытков) стороной истца за ответчика как сособственника, суд приходит к следующему.

Довод стороны ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям суд не находит подлежащим удовлетворению, поскольку заявленный истцом к взысканию период не выходит за пределы срока исковой давности.

В обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства несения расходов, заверенные надлежащим образом. 

Так, истцом за спорный период времени были произведены расходы на уплату налога, расходы по оплате технического обслуживания и уборку общих зон, зданий комплекса, бассейнов, гаражей, садовых зон, лифтов и других расходов по содержанию в 

<

адрес>», а также расходы по уплате услуг канализации и вывозу мусора.

Проверив расчеты истца, суд соглашается с ними. Своего расчета стороной ответчика не представлено. Доводы стороны ответчика о том, что ФИО6 спорным имуществом не пользуется, поскольку имеет запрет на выезд за пределы РФ, судом не принимаются, поскольку указанные обстоятельства не освобождают собственника жилого помещения от несения бремени его содержания, сопутствующих расходов.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, учитывая, что доказательств оплаты расходов по содержанию наследственного имущества в виде 1/8 доли спорной квартиры, расположенной в 

<

адрес> ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы, подтвержденные документально, по оплате услуг переводчика в размере 27115 руб., почтовые расходы в размере 798,12 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2603 руб. 

В возмещении почтовых расходов ФИО5 по направлению извещений в адрес третьего лица ФИО7 суд отказывает, поскольку данные расходы произведены не по вине ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.56,98,103,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО5 к ФИО6, о взыскании расходов за содержание квартиры – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6, в пользу ФИО5 911,90 евро в рублях по курсу ЦБ на день исполнения решения суда, из них расходы по оплате налога на городской объект недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ год – 295,91 евро, расходы по оплате технического обслуживания и уборке общих зон, зданий комплекса, бассейнов, гаражей, садовых зон, лифтов, других расходов по содержанию в 

<

адрес> жилого комплекса «

<

адрес>» за период ДД.ММ.ГГГГ годы - - 574,46 евро, услуги по оплате канализации период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,13 евро, расходы по вывозу мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30,40 евро.

Взыскать с ФИО6, в пользу ФИО5 судебные расходы – по оплате услуг переводчика 27115 рублей, почтовые расходы 798,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2603 руб., а всего взыскать 30516,12 руб.

В возмещении почтовых расходов ФИО5 по направлению извещений в адрес третьего лица – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ